Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1480m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel industrial com renda ativa, dividido em múltiplos galpões e com ótima área de terreno, ideal para geração de renda ou ocupação futura.

DESTAQUE DO IMÓVEL

Galpão com renda, composto por 3 estruturas independentes, oferecendo versatilidade de uso e potencial de valorização em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área de terreno: 3.580 m²

Área construída: 1.400 m²

Área fabril total: 1.028 m²

Área de escritório: 151 m²

DISTRIBUIÇÃO DOS GALPÕES

Galpão 1 (principal): 516 m²

Pé-direito: 7,50 m (5,87 m livres)

Galpão 2 (aberto): 187 m²

Pé-direito: 5,93 m

Galpão 3 (aberto): 324 m²

Pé-direito: 7,00 m

Piso com capacidade para 2 toneladas/m²

Entrada em nível com porta de 4,32 m de largura x 4,06 m de altura

Porta de doca com 3,34 m de largura x 4,59 m de altura

INFRAESTRUTURA

Área administrativa com 3 salas, sendo 1 suíte com banheiro, recepção e copa

Mezanino livre no galpão

02 banheiros na área fabril

Energia trifásica

ÁREA EXTERNA

Casa de caseiro (necessita reforma)

Espaço para estacionamento

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

Valor de venda: R$ 5.350.000,00

IPTU: R$ 1.200,00/mês

Imóvel com renda ativa (consulte detalhes da locação)

Localizado no Jardim Jaraguá, região com fácil acesso às principais vias e rodovias da capital, ideal para operações industriais e logísticas.

Entre em contato para mais informações, detalhes da renda e agendamento de visita.