Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 5646m²

Descrição do imóvel

Se você busca o máximo em exposição comercial aliado a uma infraestrutura operacional robusta, este ativo em Jundiaí/SP é incomparável. Com uma fachada comercial marcante e frente direta para rodovia de altíssimo fluxo, o imóvel oferece acesso estratégico e imediato aos maiores eixos rodoviários do país: Anhanguera e Bandeirantes.

Com 20.000 m² de área total e 5.646 m² de área construída, este complexo foi desenhado para ser versátil, adaptando-se perfeitamente aos seguintes perfis:

Varejo de Grande Porte e Showrooms: Concessionárias de veículos/caminhões, home centers, máquinas agrícolas e lojas de fábrica (aproveitando a loja frontal de alto padrão e o estacionamento).

Logística e Transportes: Hub de distribuição last-mile, transportadoras e operadoras de e-commerce (aproveitando o pátio monumental e a localização).

Sedes Corporativas com Operação: Empresas que buscam unificar escritório administrativo, estoque e centro de serviços em um único endereço de prestígio.

Estrutura Comercial e Administrativa (Área Frontal)

Loja Frontal de Alto Impacto: Fachada comercial imponente, ideal para recepção de clientes, showroom e atendimento de varejo.

Complexo Administrativo: Salas amplas, iluminadas e prontas para divisões de departamentos.

Conforto e Produtividade: Refeitório com cozinha equipada, área de descompressão para colaboradores e banheiros independentes para visitantes e equipe.

Infraestrutura Operacional e Técnica (Área de Apoio)

Área de Armazenagem: Espaço dedicado para estoque de peças, mercadorias ou insumos.

Oficina Coberta: Estrutura com valeta integrada, ideal para manutenção de frotas ou serviços técnicos.

Lava-Jato Industrial: Área de lavagem equipada com rampa de acesso.

Autossuficiência: Poço artesiano homologado, garantindo segurança hídrica e redução de custos operacionais.

Vestiários Completos: Estrutura dimensionada (Feminino e Masculino) para alta densidade de funcionários.

O Grande Diferencial: O Pátio e os Acessos

Área Total do Terreno: 20.000 m²

Área Construída Total: 5.646 m²

Amplo Pátio de Manobras: Pavimentação de alta resistência projetada para a livre circulação, estacionamento e manobra de carretas e veículos pesados.

Estacionamento Frontal: Vagas exclusivas e confortáveis para clientes e visitantes diretamente na fachada.

Localização Estratégica em Jundiaí

Posicionado em um dos polos econômicos mais dinâmicos do estado de São Paulo, o imóvel garante uma vitrine viva para milhares de motoristas diariamente, além de conectividade logística imbatível que evita o trânsito urbano pesado.

Imóveis com essa escala, configuração de pátio e testada para rodovia são ativos escassos na região de Jundiaí.

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