Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 6700m²

Descrição do imóvel

Galpão Monousuário para Locação Bonsucesso, Guarulhos

Excelente oportunidade para instalação logística, industrial ou operações de grande porte em localização estratégica no bairro de Bonsucesso, em Guarulhos. O imóvel foi projetado para atender empresas que demandam eficiência operacional, amplo espaço e infraestrutura robusta completa, Sistema de incêndio J4, telhado com manta térmica, porta corta fogo, vestiário masculino, vestiário feminino, refeitorio, salas administrativas.

O galpão está implantado em um terreno com área total de 11.000 m², contando com 6.700 m² de Área Bruta Locável (ABL). A área fabril possui 5.600 m², oferecendo amplo espaço livre, ideal para operações produtivas, armazenagem ou distribuição.

O imóvel apresenta pé-direito de 14 metros, proporcionando excelente capacidade de verticalização e otimização de armazenagem, além de favorecer a circulação de ar e conforto térmico no ambiente interno.

Um dos grandes diferenciais é a infraestrutura de docas, com 81 metros lineares, distribuídas em um total de 25 posições, organizadas da seguinte forma:

12 docas para carretas

09 docas para caminhões 3/4

05 docas para veículos utilitários

Essa configuração garante alta eficiência logística, permitindo operações simultâneas e agilidade no carregamento e descarregamento de mercadorias.

O imóvel conta ainda com amplo pátio de manobras, adequado para circulação e operação de carretas, facilitando o acesso, estacionamento e manobra de veículos de grande porte com segurança e fluidez.

Trata-se de um galpão monousuário moderno e funcional, ideal para empresas que buscam um espaço bem dimensionado, com excelente capacidade operacional e localização privilegiada na região de Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de São Paulo.