Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1280m²

Descrição do imóvel

Com uma posição estratégica no Km 3,5 da Rodovia Rio-Magé, o Condomínio Caxias Park I e II oferece fácil acesso à Rodovia Washington Luís, Avenida Brasil e Via Dutra. Seu negócio terá toda a agilidade que precisa para distribuição e logística.

Destaques do Galpão Disponível:

Área Construída Total: 1.280 m²

Área Fabril: 1.103 m²

6 docas para otimizar suas operações de carga e descarga.

Pé direito livre de 12 metros, ideal para armazenagem vertical.

Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m².

Infraestrutura Completa e Diferenciada do Condomínio:

O Caxias Park I e II foi pensado para oferecer o máximo em eficiência e segurança:

Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora e iluminação zenital para otimização energética.

Isolamento termo acústico e sistema de sprinklers.

Niveladores de doca e ampla distância entre pilares (25 m x 30 m).

Segurança de ponta: Portaria blindada com eclusas, garra de tigre, cerca elétrica e concertina em todo o perímetro.

Tecnologia: Rede seca para voz e dados, automação, CFTV, sonorização, alarme de intrusão e controle de acesso.

Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas.

Prédio de apoio com auditórios, salas de reunião, restaurante e lanchonete para conveniência dos seus colaboradores.

Geradores em todo o empreendimento e líquido gerador de espuma para combate a incêndios.

Além disso, o Bloco I conta com uma área total de aproximadamente 39.871,92 m², e uma área de 13.212,64 m² para expansão, possibilitando contratações no modelo BTS (Built To Suit), adaptando-se perfeitamente às necessidades do seu projeto.

Não perca essa oportunidade! Traga sua empresa para um dos condomínios logísticos mais completos do Rio de Janeiro.

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