Depósito-Galpão-Armazém à venda, 748m²

Descrição do imóvel

Galpão Comercial e Logístico em Vargem Grande Paulista/SP

Estrutura nova, robusta e pronta para operação

Galpão com aproximadamente 1 ano de construção, em estado de conservação impecável, projetado para operações comerciais e logísticas exigentes. Com Habite-se aprovado e documentação regularizada, o imóvel está pronto para receber sua operação sem necessidade de investimentos iniciais relevantes.

Localização e entorno

O imóvel está instalado em uma travessa do corredor comercial da região posição que une o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma via secundária, ideal para operações de carga e descarga, com acesso imediato ao movimento e à infraestrutura do corredor comercial.

A região está em expansão e valorização contínua, com infraestrutura urbana completa no entorno. Oferece fácil acesso a vias estruturantes, com ligação direta para a Rodovia Raposo Tavares conexão essencial para operações de logística e distribuição na Região Metropolitana de São Paulo.Próximo de comércios, serviços e da malha viária que conecta a região à capital paulista e aos principais polos do interior, o endereço combina praticidade operacional no dia a dia com potencial de valorização a longo prazo.

Estrutura operacional

Doca versátil, preparada para caminhões de pequeno, médio e grande porte

Piso em concreto reforçado, dimensionado para cargas pesadas

Pé-direito elevado: 9,00 m na área das docas e 7,50 m no interior

Telhado sanduíche termoacústico, com melhor isolamento térmico e acústico

Ventilação natural por brises, favorecendo conforto e circulação do ar

Portão metálico sob medida para carga e descarga

Estrutura do telhado preparada para futura instalação de placas solares

Pavimento superior preparado para futura instalação de elevador

Energia elétrica trifásica instalada e pronta para uso

Segurança e tecnologia já implantadas

Sistema de monitoramento com 15 câmeras de ampla cobertura

Sensores e infraestrutura de segurança complementar

Sala de servidor, cabeamento estruturado e ampla cobertura de internet

Área administrativa de padrão elevadoRecepção, escritórios e ambientes de gestão com porcelanato, divisórias em drywall, forro de gesso com iluminação embutida e ar-condicionado instalado tudo separado com clareza da área operacional. Atividades indicadas para o imóvel

Pela vocação comercial e logística da região, o galpão é compatível com a instalação de:

Centros de distribuição e operações logísticas (inclusive e-commerce e fulfillment)

Armazenagem e operações de armazém geral

Indústrias leves: montagem, embalagem, beneficiamento e processos de produção leve

Serviços técnicos: assistência técnica, manutenção industrial, oficinas especializadas e laboratórios de apoio

Atividades comerciais de grande porte compatíveis com o uso comercial da região

Imóvel regularizado, com Habite-se aprovado, pronto para rápida implantação da operação.

Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade.