Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 5044m²

Descrição do imóvel

Galpão Logístico para Locação - Fernão Dias Business Park, Extrema/MG

Otimize sua operação logística no eixo SP-MG com o Fernão Dias Business Park em Extrema, Minas Gerais. Este condomínio oferece galpões de alto padrão em uma localização estratégica, combinando excelente infraestrutura com os benefícios fiscais da região.

Localização Estratégica

Extrema é um polo logístico essencial devido à sua proximidade com grandes centros e o acesso facilitado às principais rodovias.

Endereço: Rodovia Fernão Dias, km 891,5 - Extrema/MG.

Proximidade com SP: Situado a apenas 3 km da divisa do Estado de São Paulo.

Acessos Chave:

São Paulo/SP: 111 km.

Aeroporto Internacional de Guarulhos: 106 km.

Campinas/SP: 97 km.

Porto de Santos: 175 km.

Infraestrutura e Características Técnicas

O empreendimento oferece módulos flexíveis com alto padrão construtivo, ideal para Centros de Distribuição e operações de armazenamento que exigem máxima eficiência.

Área Construída por Módulo (AC): 5.052 m².

Área Fabril/Armazenamento: 4.263 m²

Marquise: 596 m².

Pé-Direito: 10 metros livres.

Docas: De 4 docas por galpão.

Estacionamento: 15 vagas por módulo.

Piso: Piso de alta resistência, com capacidade para 5 toneladas por metro quadrado ($5 \text{ ton/m}^2$).

Vão entre Pilares: Ampla distância de 7,60 m.

Diferenciais Construtivos

Conforto Térmico: Utilização de telhas sanduíche com EPS (telha + EPS + telha) para maior isolamento.

Ventilação: Sistema de ventilação cruzada com 4 trocas de ar por hora.

Iluminação: Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de $400 \text{ W}$.

Estrutura: Sistema construtivo com estrutura mista (concreto e aço).

Com módulos flexíveis e uma localização estratégica na Rodovia Fernão Dias, o Fernão Dias Business Park é a escolha ideal para maximizar a performance logística da sua empresa.

Entre em contato para consultar a disponibilidade e agendar uma visita.