Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 939m²

Descrição do imóvel

GALPÃO FRONTO PRA PRODUÇÃO CINEMATOGFRÁFICA - ESTÚDIO FOTOGRÁFICO E DE GRAVAÇÃO.

Área total de 2.700m²

Área construída: 939, sendo 833 m² Térreo, 106 m² pavimento superior.

Área galpão = 600mts2 (30x20mts)

50 vagas para carro

9 banheiros

1 cozinha equipada

5 salas, sendo 1 mobiliada e 3 com ar condicionado

Guarita com ante-sala e wc

Galpão e portas com tratamemto acústico

Piso do galpão nivelado a lazer

Quadros elétricos revisados

Ar condicionado central: 2 máquinas Carrier Inverter 25TR e 40 TR

Paisagismo

ESTÚDIO

2600 mts² de área total, 600 mts² de estúdio para produção (20×30 mts)

Pé direito altura máxima de 7,00 mts, até as treliças para grid altura de 5,50 mts

Blimpagem, tratamento termo acústico

Fundo infinito

Ar condicionado

Piso nivelado à laser, concreto reforçado para produção de grandes veículos

Portas com tratamento acústico, tamanho da porta principal de 4,50 x 4,30 mts

Ar condicionado central com 65 TR (780.000 BTU)

Estacionamento

ÁREA DE APOIO

Sala Vip com janela acústica, conforto e bem estar para celebridades e clientes

Sala de make

Sala camarim

2 banheiros VIP

1 sala de produção

1 copa catering

1 cozinha

2 banheiros produção

BLIMPAGEMUtilizamos os mais modernos materiais para aumentar a massa e termos uma maior isolação sonora e térmica. Pensamos em Conforto, Segurança, Desempenho e Sustentabilidade.

Material 65% reciclado e menor emissão de gases ao meio ambiente.

ECOPHON SOMBRA – SAINT- GOBAIN– Forro de teto com baixa refletância de luz e grande absorção sonora.

– NRC 0,90 – Noise Reduction Coefficient

– SAA 0,91 – Sound Absorption Averege

ISOSOUND ISOVER – SAINT-GOBAINPlacas nas paredes externas, trata da reverberação do som e ruídos que causam desconforto, absorvedores sonoros que amortecem as ondas diminuindo a reflexão de volta para o ambiente.

Excepcional performance acústica.

WALLFELT 4 ISOVER – SAINT-GOBAINIsolamento termo acústico para para sistemas de Drywall.

Alojada entre o gesso e o bloco de concreto estrutural com 43 DB de isolação, este rolo de lã de vidro garante eficiência na isolação térmica e forma uma barreira de som.

AR CONDICIONADO 65 TRCarrier Eco Split, modelo Inverter apresenta o que há de mais moderno em eficiência energética aliado ao uso de gás refrigerante HCF410A, demostrando a preocupação ambiental e baixíssimo nível de ruído.

Dutos com isolamento interno para tratamento anti rúído.

LOCALIZAÇÃOGranja Viana nos últimos 15 anos está se tornando um polo de Produção audiovisual, muitas produtoras e estúdios dividem este espaço de localização privilegiada, tranquila, cercada pela natureza e de fácil acesso.

1 KM do Rodoanel Mario Covas que integra as Estradas, Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco.

13 km do Metro Butantã

1,5 km do Shopping da Granja

1 km do The Square Open Mall

1 km Big/Walmart

AGUARDAMOS SEU CONTATO PARA MAIS INMFPORMAÇÕES - 11.99758-4973 whatsapp

COD. 35