Depósito-Galpão-Armazém à venda com 9 quartos, 3500m²

Descrição do imóvel

Local ideal para instalação de pequenas-médias industrias, ou empresas de logística e armazenagem, ou exploração para confinamento de gado de engorda.

Galpões construídos em 2023 - Area total 3.136 mts2

Área rural com 11,8 hectares, ou 4,8 alqueires paulista, com acesso a estrada municipal da Boa Vista, no bairro Boa Vista denominado SITIO EIRA DE ARAÚNA.

Solo misto, com excelente fertilidade, corrigido com calcáreo, gesso e muito esterco bovino, atingindo produtividade de 45 toneladas/há de milho para silagem. 8 hectares para cultivo.

Ligação trifásica padrão CPFL com transformador DE 75KwA ano 2023.

ÁREA OPERACIONAL

Galpão Principal : Medindo 96 metros comprimento por 19,7m largura. Estrutura de pé direito ( 4mt) de eucalipto tratado(25-35cm) dividido em três partes: área de com concreto frisado (10cm, 30CPK), corredor concretado de trato/cocho para trânsito de maquinas pesadas (vagão distribuidor). Toda instalação elétrica com calhas e painel, nível industrial.

Area total construída: 1.891 mt2

Na área do telhado, parte Norte, está instalada, a usina de energia solar SFERO, com capacidade de geração, de 110,5 kW a, com 180 placas solares gerando energia elétrica suficiente para toda operação da propriedade. Propriedade auto suficiente em energia elétrica.

Todo o telhado capta todas águas pluviais por meio de calhas e despeja o volume, nas curvas de nível da lavoura.

Galpão Intermediário: construído em estrutura metálica, telhas de fibrocimento, medindo 330 ms2, com 4 m de altura e 22 x 15, concretado FCK30, instalações elétricas padrão indústria. Duas áreas (salas) fechadas, WC, sala de máquinas. Telhado em fibrocimento e lanternim. Area total construída: 330 mt2

Galpão Menor : construído em estrutura metálica, telhas de fibrocimento, medindo 20 x 12, 3 m de altura, parcialmente concretado, sala fechada em blocos industriais Area construída: 240 mts2.

Galpão Garagem: construído com 7 metros de altura, 15 de largura e 45 de comprimento para alojamento de maquinas, tratores, maquinas pesadas, piso de brita, e conta ainda com 3 áreas cobertas fechadas e independentes a saber sala de administração com copa e banheiro, almoxarifado e oficina. Internet via Starlink. Area construída com 675 mt2. Todo telhado capta por calhas as águas pluviais.

Moradias: 3 casas novas, com 3 dormitórios, sala, banheiro e cozinha com lavandeira, varanda e garagem, forradas com PVC, construídas em blocos de cimento, com área de 55 metros quadrados, perfazendo 165mt2. Casa sede antiga, simples, necessitando de reparos, fora do uso, com uma suíte, um quarto, sala cozinha, banheiro, edícula com banheiro, toda avarandada. Área construída 90 mt2.

Suporte Hídrico: poço artesiano com 147 mt profundidade, água potável de qualidade com bombeamento de 3000 litros/hora. Capacidade de armazenagem de 54.000 litros, divido em 3 reservatórios. Água com analise aprovada. Em processo de obtenção de outorga. Outro poço “caipira” sem uso.

Generalidades:

Açude compartilhado, com córrego nos fundos. Cerca paraguaia na divisa. Outorga disponível para uso de irrigação.

Toda montagem elétrica, painéis, sistemas de proteção, aterramentos realizados com alto padrão industrial.

Local estratégico: 12 km de Cerqueira Cesar ( 3 km de areia, 9 km asfalto). 22 km de Avare ( via Barra Grande), 15 km da Rodovia Castelo Branco via terra, com projeto aprovado de asfalto.