Loteamento e Condomínio à venda, 451m²

Descrição do imóvel

**OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO!**

A Sobiech Imóveis está emocionada em apresentar o imóvel comercial dos seus sonhos!

Localizado em uma esquina estratégica, este terreno comercial de 451,50m² é a chave para o sucesso do seu negócio!

Com uma impressionante frente de 17,00m para a movimentada Arnaldo Thá e 29,00m para a Rua Fernando de Souza Costa, este terreno abriga um imóvel não averbado em dois pavimentos com 237,00m². No térreo, você encontrará uma loja de auto peças e uma oficina, perfeitas para o seu empreendimento. Além disso, na lateral, há outra loja disponível para locação. E a cereja do bolo? Na parte superior, você pode alugar para uma residência ou escritório! **Imperdível!**

Ideal para investidores que buscam construir um imóvel para atividades comerciais, centro comercial ou até mesmo uma combinação de comércio e kitnets. Situado em uma rua movimentada, próximo ao terminal do Fazendinha, com uma variedade de residências e apartamentos ao redor. Uma região em constante crescimento e desenvolvimento!

O zoneamento ZR3 permite a construção de até 3 pavimentos para residências e 2 para atividades comerciais. Com uma taxa de ocupação de 50%, garantindo o máximo aproveitamento do terreno.

**Não deixe essa oportunidade escapar!** Entre em contato agora mesmo com um de nossos corretores pelo WhatsApp: 041-99235-7682 / 3019-4779. Acesse nosso site para conferir outras opções: www.sobiechimoveis.com.br. Siga-nos nas redes sociais Instagram e Facebook (@sobiechimoveis) para ficar por dentro das melhores oportunidades do mercado imobiliário!

*Os preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Sobiech Imóveis: a certeza de bons negócios!* (Imóvel locado)

Fale conosco: (41) 3019-4779 - 22/05/2025