Loja-Salão à venda, 189m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única de investimento na região mais movimentada do Varadouro!

Localizado na <b>rua principal</b>, com intenso fluxo de pedestres, veículos e transporte coletivo, esse imóvel oferece alta visibilidade e grande potencial de retorno.

São <b>três pavimentos independentes</b>, cada um com uma <b>loja ampla de 6,30x10 metros (63 m2)</b>, todas com <b>banheiro privativo</b> e excelente ventilação. O térreo se destaca pelo altíssimo fluxo de pessoas, sendo perfeito para quem busca uma loja de rua com grande visibilidade e movimento.

O imóvel pode ser utilizado tanto para exploração própria quanto para locação dos espaços de forma separada, gerando múltiplas fontes de renda.

<b>Diferencial estratégico:</b>

Existe a possibilidade de integração com outro imóvel situado na rua de trás (também à venda e do mesmo proprietário). As duas propriedades possuem ligação por parede nos fundos, o que permite criar um espaço comercial ainda maior, seja para estoque, área administrativa, expansão de loja ou qualquer outro projeto.

<b>Documentação 100% regularizada.</b>

Imóvel pronto para atender diversos segmentos, como comércio, serviços, distribuidoras, centro de oficinas, depósitos, lojas de variedades, entre outros.

Localização privilegiada

Alto fluxo de pessoas e transporte público na porta

Potencial de renda com locação dos três andares

Oportunidade de expansão com imóvel anexo na rua de trás

Negociação sujeita à disponibilidade e confirmação de valores. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Imobiliária Conquiste

Creci: 1455-J

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