Prédio Inteiro à venda, 1785m²

Descrição do imóvel

Ótimo investimento,uma jóia rara no mercado imobiliário: um imóvel comercial de alto padrão, localizado na estratégica Rodovia Anchieta em São Paulo. Este espaço, com uma impressionante Área Bruta Locável (ABL) de 1.785 m², é atualmente alugado por uma agência bancária, um dos maiores e mais confiáveis locatários do Brasil.

Detalhes que Fazem a Diferença:

Valor do Aluguel: R$ 61.883 mensais, garantindo uma receita estável e segura.

Valor de Venda: Apenas R$ 7.800.000,00, um investimento que promete retorno!

Cap Rate Anual: 9,5%, com um cap rate mensal de 0,79%, oferecendo uma excelente oportunidade de rentabilidade.

Por que Investir Neste Imóvel?

Com um contrato que se estende até novembro de 2027, você terá a tranquilidade de um fluxo de caixa garantido por um locatário de renome. A localização privilegiada na Rodovia Anchieta proporciona fácil acesso e visibilidade, tornando este imóvel uma escolha estratégica para investidores que buscam segurança e valorização.

Não perca a chance de adquirir um ativo sólido e rentável! Entre em contato e descubra como este imóvel pode ser a chave para o seu sucesso financeiro!