Prédio Inteiro à venda, 1200m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA MOOCA

Oportunidade para INVESTIDOR – Imóvel com Renda!

Se você está buscando uma ótima opção de investimento comercial em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, esta é a oportunidade ideal. Localizado no coração da Mooca, este prédio oferece estrutura completa, excelente metragem e parte já locada, garantindo renda imediata!

Distribuição do Imóvel – 4 Pavimentos Funcionais:

Subsolo – Atualmente locado

Amplo salão com aproximadamente 390,00 m²

Cozinha e banheiro

Ideal para depósito, loja ou centro logístico

Térreo – Desocupado, com alto potencial de locação (~R$7.000/mês)

Salão espaçoso + área de depósito

436,00 metros de área total

Banheiros, vestiários e cozinha

1º Andar – Desocupado

Composto por salas de escritório, recepção, sala elétrica, cozinha e banheiro

Ambiente perfeito para empresas, clínicas ou coworking

2º Andar – Locado como moradia

Apartamento residencial com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro

Pode continuar sendo locado ou adaptado para escritório

Destaques do Investimento:

Parte do imóvel já locada, gerando renda imediata

Térreo e 1º andar com grande potencial de locação

Estimativa de retorno mensal considerável

Excelente estado de conservação e distribuição funcional

📝 Negociação Facilitada:

PROPRIETÁRIO ACEITA: até 40% do valor em permuta por imóvel

Documentação regular

Estudamos condições de pagamento conforme seu perfil

Localização Premium na Mooca:

Próximo a grandes vias de acesso, comércios, bancos, serviços e fácil mobilidade para outras regiões da cidade.

Agende uma visita e descubra o potencial desse imóvel!

Estamos à disposição para esclarecer dúvidas, apresentar detalhes técnicos e auxiliá-lo na melhor negociação.