Fazenda à venda com 4 quartos, 260m²
Itaí - SP
Código: FA0024- Venda: R$ 46.000.000
- IPTU: R$ 1
-
2840000m² Total
Área total do imóvel
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260m² Útil
Área útil do imóvel
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4 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
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4 Quartos
Quantidade de quartos do imóvel
-
4 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
-
2 Suítes
Quantidade de suítes do imóvel
R$ 46.000.000
R$ 1
Net-imoveisSP
(11) 94725-8209
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Descrição do imóvel
COMPRA COM RENDA IMEDIATA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. FAZENDA COM 284 HECTARES EM ITAÍ/SP, REGIÃO VALORIZADA E DE FÁCIL ACESSO PELAS PRINCIPAIS RODOVIAS DO INTERIOR PAULISTA. ÁREA COM SOLOS FÉRTEIS, ABUNDÂNCIA HÍDRICA E CLIMA FAVORÁVEL, IDEAL PARA AGRICULTURA DIVERSIFICADA, PECUÁRIA INTENSIVA OU PROJETOS DE LAZER E TURISMO RURAL. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL PRODUTIVO E DE VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL.
Área Total: 284 Hectares As duas fazendas estão arrendadas para usina. Fazenda toda pronta.
164 Hectares = 26 milhões
120 Hectares = 20 milhões
Vantagem para compra da (2) fazendas em Itaí
- Topografia plana, área totalmente aproveitável.
- Escala ideal para agricultura intensiva ou pecuária de corte/leite: área manejável, com custo de implantação e manutenção menor do que em grandes fazendas, mas com ótima produtividade por hectare.
- Diversificação de uso: potencial para grãos, cana-de-açúcar, reflorestamento (eucalipto/pinus), pecuária de alta lotação e integração lavoura-pecuária.
- Aptidão para lazer e turismo rural: pela proximidade do Represa Jurumirim/Paranapanema, a região também atrai empreendimentos de lazer, hotéis-fazenda e condomínios de campo.
- Valorização imobiliária: a região de Avaré/Itaí/Paranapanema tem tido forte procura por terras para uso agrícola, recreativo e investimentos de médio/longo prazo.
- Infraestrutura local: proximidade com centros urbanos de médio porte (Avaré e Itapeva), garantindo acesso a mão de obra, serviços, insumos e mercado consumidor.
Itaí/SP está no sudoeste paulista, a cerca de 290 km de São Paulo, próxima a Avaré e Botucatu, com acesso pelas rodovias SP-270 e SP-255. A região conta com solos férteis, abundância hídrica (Rio Paranapanema e Represa Jurumirim) e clima favorável, ideal para agricultura, pecuária e investimentos rurais.
Condições de pagamento:
Entrada + Financiamento
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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
www.net-imoveissp.com.br
Características do imóvel
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Net-imoveisSP
Telefone:
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CRECI: 141.240
Venda
R$ 46.000.000R$ 1
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