Sobrado à venda com 3 quartos, 255m²

Descrição do imóvel

Casa moderna planejada para conforto, integração e praticidade. Ótima luminosidade natural, posição privilegiada em relação ao sol e vista da Serra do Japi. DIFERENCIAL ( possibilidade de uma suíte no térreo )

• Frente da casa voltada para o Leste, garantindo excelente iluminação natural durante todo o dia.
• Arquitetura inteligente que evita incomodo do sol direto no interior, mas mantém a piscina sempre ensolarada e ambientes iluminados.
• Área e Distribuição
• 255 m² bem distribuídos em dois andares.
• Ampla varanda no andar superior e sacadas em todas as suítes.
• Sala com pé-direito alto, proporcionando amplitude, sofisticação e melhor circulação de ar.
• Ambientes e Comodidades
• Sala de estar integrada com cozinha e área gourmet, criando um espaço perfeito para convivência.
• Suíte reversível no térreo.
• Lavanderia funcional.
• Banheiro externo e depósito.
• Área de Lazer
• Piscina aquecida com trocador de calor.
• Área externa integrada para momentos de lazer e convivência.
• Área Íntima
• 3 suítes no pavimento superior.
• Suíte master com closet e sacada privativa.
• Tecnologia e Sustentabilidade
• Energia solar com placas fotovoltaicas.
• Automação de iluminação e persianas.
• Aquecimento com boiler.
• Preparação para carregamento de carro elétrico.
• Cisterna para captação de água da chuva com uso na irrigação.
• Conforto
• Ar-condicionado em todos os ambientes (sala e 3 suítes).
• Ambientes planejados com muitos móveis sob medida e acabamento de alto padrão.

Área total 300m² / Área construída 255m²

• Localização estratégica entre os bairros Malota e Jd. Novo Mundo com fácil acesso a Rodovia Anhanguera. Amplo comércio na região.
• Segurança: Portaria 24h e a concepção do projeto de segurança foi desenvolvida pelo Grupo Haganá.
• Clube completo, com 16.000 m2, possui: Piscina com 3 raias adulto e infantil, Quadras de tênis, Quadras de areia, Quadra Gramada, Quadras Recreativas, Fitness externo, Sala de ginástica, Futebol, Basquete, Tênis, Beach Tennis, Vôlei de Praia, Futevôlei, brinquedoteca, playground e espaço jovem.

-Lounge gourmet, 3 Churrasqueiras, Espaço Pet, Espaço Jovem, Saunas Seca e a Vapor, Spa / Repouso, Bar na piscina, Playground, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Salão de Festas.

-Com 107.000 m2 de área verde e sistema de lazer, além de horta orgânica, lagos, e muitas atitudes sustentáveis como: Reuso de água, Aquecimento solar da piscina, Horta orgânica, Lago com deck, Coleta Seletiva de lixo.

-Possui rede de energia elétrica subterrânea e pisos intertravados, e portaria 24 horas.

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