Depósito-Galpão-Armazém à venda, 360m²

Descrição do imóvel

GALPÃO COMERCIAL À VENDA EM PIRATININGA REGIÃO OCEÂNICA, NITERÓI

Oportunidade única para seu negócio! Galpão comercial com 360m² de área construída, localizado em rua tranquila e de fácil acesso, próximo ao Túnel Charitas-Cafubá, no coração da Região Oceânica de Niterói.

Estrutura Completa e Funcional:

Térreo:

Amplo pátio coberto, ideal para carga e descarga

Varanda frontal

Área de estoque bem distribuída

Sala de estoque climatizada com ar-condicionado

Sala de reunião climatizada com ar-condicionado

3 banheiros

Cozinha funcional

Anexo nos fundos com área adicional para uso versátil

Área externa de apoio

Pavimento superior:

4 salas climatizadas com ar-condicionado, ideais para escritórios ou atendimento

1 sala com banheiro privativo

Hall de circulação

Sacada frontal

2 banheiros adicionais

Infraestrutura moderna e sustentável:

Sistema de energia solar com baterias de lítio, garantindo autonomia média de 12 horas

Água encanada + cisterna com captação de água da chuva

Cobertura total dos 360m², protegendo toda a área útil

Excelente para empresas, depósitos, centros de distribuição, escritórios compartilhados ou comércios de médio porte.

Localização estratégica: rua calma, segura e com rápido acesso às principais vias da região e ao centro de Niterói via Túnel Charitas-Cafubá. - Atual.21-07-25