}); Prédio Inteiro à venda e aluguel, Pr00064

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Prédio Inteiro à venda e aluguel

Avenida José César de Oliveira, Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Código: Pr00064

Venda: R$ 45.000.000
Aluguel: R$ 248.000
IPTU: R$ 18.000

Venda

R$ 45.000.000

Aluguel

R$ 248.000

IPTU

R$ 18.000

Anunciante

Paulo Corretor de Imóveis

Telefone

11 98343-0952

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Descrição do imóvel

Prédio comercial para locação e venda em São Paulo-SP

Building for rent in São Paulo Brazil

Building for sale in São Paulo Brazil

Região: Zona Oeste e região

DESCRIÇÃO

Prédio comercial ou industrial

Locação e venda

3 pavimentos

29 banheiros

40 vagas de garagem

Pé direito de 3 metros

Laje ampla e flexível, facilmente adaptável a qualquer tipo de layout.

Acessos social e de serviços segregados, com área de docas com plataforma elevada.

Pé direito livre: 3,00 m.

29 banheiros distribuídos no imóvel.

Eletro calhas já instaladas para distribuição da rede elétrica e de dados.

2 elevadores de carga.

Iluminação natural privilegiada.

ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA VENDA OU LOCAÇÃO!

Imóvel diferenciado, para uma ocupação disruptiva em relação aos padrões corporativos, localizado num dos eixos de maior desenvolvimento da cidade.

O empreendimento está inserido na área de desenvolvimento do PIU (Projeto de Intervenção Urbana) que projeta grandes transformações na região.

Perfeito para uso logístico, industrial ou comercial: imóvel conta com 6.103 m² de área construída, 3 pavimentos, 2 elevadores de carga e 1 social, docas, diversas salas e 40 vagas de garagem.

Solicite mais informações

Descrição e valores sujeitos a alterações, sem prévio aviso.

03/08/2025

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Paulo Corretor de Imóveis

Telefone:

11 98343-0952

Venda

R$ 45.000.000

Aluguel

R$ 248.000

IPTU

R$ 18.000

Anunciante

Paulo Corretor de Imóveis

Telefone

11 98343-0952

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R$ 340.000

Cond: R$ 960

Prédio Inteiro, 30 m²

Rua Guarará, Jardim Paulista, São Paulo - SP

Apresentamos um conjunto comercial moderno, em ótimas condições e com excelente preço, localizado na prestigiosa Rua Guarará, 529, ao lado do Jardim Pamplona Shopping, no bairro Jardim Paulista. Ideal para investidores e profissionais que buscam um espaço pronto para uso, este imóvel foi construído em abril de 2016 e atualmente é utilizado como consultório odontológico, com potencial para transformação em sala comercial. Com uma área útil de 30 metros quadrados e um lote de 1018 metros quadrados, este espaço no primeiro andar oferece uma sala principal, área de armazenamento/equipamentos, recepção e dois banheiros, perfeito para atender às necessidades do seu negócio. Os pisos são de cerâmica e concreto, proporcionando durabilidade e elegância. Além disso, o imóvel conta com armários embutidos e mobiliário moderno. Dispõoe ainda de uma vaga de garagem no subsolo, estacionamento rotativo com manobrista para visitantes e motos, infraestrutura com elevadores e segurança 24h com circuito de câmeras, alarme e monitoramento. A acessibilidade está garantida com entrada para cadeiras de rodas e acesso fácil ao transporte público, igrejas, lojas, hospitais e parques nas proximidades. Este é um investimento imperdível em uma das metrópoles mais vibrantes do Brasil! Não perca essa chance de revolucionar seu negócio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: Wq3JdrsLWSMyUHKu

30 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

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Prédio Inteiro, 489 m² - Foto 1

Prédio Inteiro, 489 m² - Foto 2

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Prédio Inteiro, 489 m² - Foto 5

R$ 1.500.000

Cond: R$ 1

Prédio Inteiro, 489 m²

Avenida Presidente Altino, Jaguaré, São Paulo - SP

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial localizado no bairro Jaguaré é uma opção versátil para diversos tipos de comércio ou projetos de construção. Possui 489m2 de terreno e 5502 de área cosnstruída. Situado na melhor e principal rua do bairro, o imóvel está em uma zona mista, o que amplia ainda mais suas possibilidades de utilização. O prédio é composto por duas lojas no térreo, ambas alugadas, garantindo uma renda imediata. No primeiro andar, acessado por escada, encontram-se sete salas, e ao todo quatro banheiros, oferecendo um espaço amplo e funcional para escritórios ou outros tipos de negócios. Na entrada lateral, há espaço para estacionar até 04 carros em vagas descobertas, proporcionando comodidade aos visitantes e funcionários. Nos fundos do imóvel, encontram-se tres. quartos e um banheiro adicional, que podem ser utilizados como área de apoio, depósito ou até mesmo para acomodação de funcionários. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. O bairro Jaguaré está em constante crescimento, com muitos condomínios novos e um comércio emergente. A proximidade com a marginal Pinheiros e a rodovia Castelo Branco facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, o imóvel está próximo a Osasco e à estação de trem Presidente Altino, bem como à Ponte do Jaguaré, farmácias e supermercados, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. O bairro Jaguaré, possui uma forte presença comercial, o que torna este prédio ideal para quem busca estabelecer um negócio em uma área com grande potencial de crescimento. Embora o imóvel precise de reforma, essa é uma excelente oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Não perca a chance de adquirir este prédio comercial em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa ao redor. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: 0UUsf9hAIMxLpc3T

489 m² 0 quartos 5 banheiros 4 vagas

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Prédio Inteiro, 5135 m² - Foto 1

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R$ 82.160.000

Cond: R$ 0

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Alameda Santos, Cerqueira César, São Paulo - SP

COMPRA COM RENDA GARANTIDA. O EDIFÍCIO PARQUE SANTOS, LOCALIZADO A UMA QUADRA DA ICÔNICA AVENIDA PAULISTA, UM MARCO DE ARQUITETURA CORPORATIVA E HISTÓRIA EMPRESARIAL EM SÃO PAULO. CONHECIDO POR SEU DESIGN MODERNO E ELEGANTE, O EDIFÍCIO OFERECE UMA INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO, IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ESTAR NO CENTRO FINANCEIRO E CULTURAL DA CIDADE. Edifício Parque Santos tem classificação Building B, perfil Corporate, fachada moderna com linhas retas e vidros espelhados, que reflete sofisticação e inovação do espaço. Seus andares são amplos, oferecendo grandes áreas de escritório com flexibilidade para layout personalizado, seja para pequenas empresas ou grandes corporações!!!! Prédio Comercial com 5.135m²; hall de elevadores; recepção; espaço livre para formatação de layout; copa; 66 vagas de garagem. Piso elevado; piso em carpete; ar condicionado central, luminárias. Prédio entregue em 1986 Prédio com portaria 24 horas, recepção, sistema de segurança e monitoramento CFTV, controle de acesso de funcionários e visitantes, estacionamento rotativo, gerador. Localizado na região Avenida Paulista - O edifício possui um total de 15 andares com lajes a partir de 363.52m². - Conta com 3 elevadores sociais. - Possui ar-condicionado Central - 190 vagas de estacionamento. Localização estratégica, estar a poucos passos da Avenida Paulista é uma das maiores vantagens. A avenida é o coração financeiro de São Paulo, oferecendo fácil acesso a outras regiões importantes da cidade, como a Faria Lima, Vila Olímpia e Centro. Além disso, a proximidade com estações de metrô (como Brigadeiro, Consolação, Trianon-MASP e Paulista) facilita o deslocamento para funcionários e clientes. . Condições e pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 F www.net-imoveissp.com.

5135 m² 0 quartos 12 banheiros 66 vagas

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Prédio Inteiro, 38 m² - Foto 1

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R$ 310.000

Cond: R$ 850

Prédio Inteiro, 38 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Sala Comercial ao Lado do Metrô Barra Funda – 38m2 1 Vaga Varanda Estendida Se você busca um espaço moderno, funcional e bem localizado, esta sala comercial é ideal para o seu negócio! A sala comercial possui área de 38m2 – a maior metragem do condomínio, 1 banheiro privativo 1 vaga coberta, ar-condicionado já instalado para máximo conforto. O prédio é torre única com 8 elevadores, garantindo agilidade no dia a dia, e localização estratégica, exatamente em frente ao Fórum Trabalhista da Barra Funda e a 500 metros do Metrô Barra Funda e com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e às rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco. Região cercada por hospitais renomados, como Hospital São Camilo, Albert Einstein Sumaré, Hospital Metropolitano e Hospital Samaritano. Ideal para escritórios, consultórios e negócios que buscam praticidade e valorização. Agende uma visita e conheça esse excelente espaço para seu negócio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: kxAOci21cNqj8lnu

38 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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Prédio Inteiro, 42 m² - Foto 1

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R$ 360.000

Cond: R$ 885

Prédio Inteiro, 42 m²

Rua Aureliano Guimarães, Vila Andrade, São Paulo - SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento comercial na vibrante Vila Andrade. Localizado em uma área privilegiada, na Rua Aureliano Guimarães CJ 913, no Condomínio Terraço Empresarial Jardim Sul, este conjunto comercial de 42m2 situa-se no 9o andar, oferecendo uma vista deslumbrante e ampla iluminação natural. Com um ótimo preço de mercado, a propriedade encontra-se ocupada pelo inquilino, garantindo retornos imediatos. Construído em julho de 2013, o imóvel conta com um espaço total de 42 metros quadrados, ideal para diversos projetos empresariais. Ao adquirir este conjunto comercial, você terá acesso a uma sala confortável com ar condicionado, uma copa e banheiro, além de possuir duas vagas cobertas de garagem, assegurando comodidade e segurança para você e seus clientes. O ambiente é acessível para cadeiras de rodas, permitindo fácil circulação para todas as pessoas. Além disso, o condomínio conta com toda estrutura para proporcionar conforto e praticidade é composto por salas de reuniões, área verde na cobertura criando um ambiente relaxante e acolhedor. Refeitório bem equipado. Aproveite essa excelente oportunidade de investimento comercial em Vila Andrade, um bairro em constante crescimento e com alto potencial de valorização. Não perca tempo e invista já no seu futuro empresarial! Para mais informações, entre em contato conosco e agende uma visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: EPRgpDae5kNRPul7

42 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

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