Casa de Condomínio à venda e aluguel com 4 quartos, 541m²

Descrição do imóvel

Vende-se Cond. Forest Hills - 4sts LINDA e contemporânea. Impecável! Gourmet, piscina, ateliê e casa caseiro/hóspedes!

Cod 1005 - CA0281

(Negocia PORTEIRA FECHADA - tanto venda quanto locação)

Endereço do imóvel: Alameda Epicéia, 505 - Cond. Forest Hills (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06630-030

(Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, S/N - Km 5,5 - São Fernando, Jandira, SP - CEP: 06642-000)

A/T: 1.397,83 m² (frente: 28,11m) - A/C: A/C: 541,65 m² IPTU. Real 660,00 m²

Valor Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais)

Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU.

Valor aproximado do PACOTE: R$ 24.600,00

Garantia exigida: a combinar

Condomínio (Ago/24) : R$ 2.000,00

Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 7.129,70 ano à vista ou 10 x de R$ 792,00

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apto em SP na região de Pinheiros

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte: (11) 9.7235-6935

Estado de Conservação: Ótimo

Ano original da construção: 1980

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea integrada, com ótimo acabamento.
• Excelente localização em final de rua tranquila, arborizada, sem saída.
• Condomínio completo.
• Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro.
• Batentes e rodapés trabalhados.
• Pisos em mármore, tabuas largas, porcelanato, cerâmica, fulget e deck.
• Projeto de paisagismo formado.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade.
• Telhas de concreto.
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Jabuticabeira, cerejeira, graviola, limão, laranja, pêssego e acerola.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social envidraçado imponente, com porta pivotante.
• Lavabo com lavatório externo, pia de pedra e espelho.
• 2 escadas de alvenaria para área íntima, pelo social revestida em madeira com corrimão inox e outra pela área de serviço / garagem.
• Family room grande na parte superior, com terraço e roupeiro. ideal para home theater e escritório.
• 4 suítes, sendo 2 com terraços, guarda corpo de metal, telas mosquiteiro, armários. A master com sala de vestir e porta de correr.
• Banheiros com tampos em mármore, detalhes em pastilhas, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, claraboia e hidro dupla.
• Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.
• Estar, lareira em mármore, jantar, bar.
• Home theater / escritório planejado, integrado por uma porta de correr.