Imóvel Comercial Padrão à venda e aluguel, 1368m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial para a Venda ou Locação no Campo Belo, São Paulo

Apresentamos um extraordinário prédio comercial à venda na Avenida Santo Amaro, 3969, situado em uma esquina privilegiada no Campo Belo, São Paulo. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de localização estratégica e infraestrutura sofisticada, ideal para diversos tipos de negócios.

Informações do Imóvel:

Endereço: Avenida Santo Amaro, 3969, São Paulo, SP, CEP: 04555-002

Área Construída: 1.368 m²

Área Total: 600 m²

Número de Pavimentos: 4

Banheiros: 10

Vagas de Estacionamento: 37

Valor de Venda: R$ 8.000.000,00

Valor de Aluguel: R$ 40.000,00

IPTU: R$ 7.463,14 Mensal

Estrutura do Imóvel:

Térreo:

Amplo salão para recepção ou eventos

Área de churrasqueira

Cozinha completa

Forno de pizza a lenha

Câmara frigorífica

Banheiros para clientes e funcionários

Primeiro Andar:

Salão para eventos/reuniões

Cozinha de apoio

Bar

Segundo Andar:

Cobertura com amplo terraço (happy hours, festas)

Vista panorâmica do bairro Brooklin

Subsolo:

Estacionamento com até 37 vagas

Localização:

Próximo a importantes vias: Avenida Santo Amaro e Avenida Jornalista Roberto Marinho.

1 minuto da Estação Campo Belo do metrô

5 minutos da Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini

10 minutos da Marginal Pinheiros

15 minutos do Aeroporto de Congonhas

Facilidades e Serviços Próximos:

Vida noturna (próximo a Moema)

Shoppings: Morumbi e Ibirapuera

Transporte público: a 30 m da Estação Campo Belo (Linha 5 Lilás); previsão de monotrilho ligando ao Aeroporto de Congonhas e região do ABC

Características Adicionais:

Salão de festas

Escritório

Auditório

Vagas para visitantes

Imóvel pronto e mobiliado (mesas, cadeiras e cozinha completa)

Zoneamento:

Zona de Centralidade (ZC)

Potencial construtivo: 2x

Gabarito de altura: 48 m

Operação Urbana: Código - CORREDOR ÁGUA ESPRAIADA / Tor: LEI 13.260/2001

Dados Técnicos:

Competência Registral: 15º Registro de Imóveis de São Paulo

Área IPTU: 1.368 m²

Área real total: 596 m²

Ano de construção: 1991

Setor quadra: 086-020

Quadro 14: 3433.25

Testada: 21,10 m

Mobilidade Urbana:

Estação Campo Belo - Linha 5 Lilás: 30 m

Estação Campo Belo - Linha 17 Ouro: 111 m

Estação Vereador José Diniz - Linha 17 Ouro: 465 m

Estação Vila Cordeiro - Linha 17 Ouro: 813 m

Estação Brooklin - Linha 5 Lilás: 1.142 m

Aeroporto de Congonhas: 5.400 m

Agende Sua Visita:

Não perca a oportunidade de conhecer este excelente edifício comercial. Agende já sua visita e surpreenda-se com todo o potencial que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.