Sobrado à venda com 3 quartos, 170m²

Descrição do imóvel

CÓDIGO DO IMÓVEL: SO0426.

Resumo do Sobrado em Guarulhos - Parque Continental

• **Informações Gerais**:
• **Área construída**: 170m²
• **Localização**: Parque Continental - Guarulhos
• **Características da rua**: Avenida larga com canteiro central e arborizada
• **Projeto e Ambientes**:
• **Estilo**: Projeto moderno, integrando todos os ambientes do térreo
• **Pavimento Térreo**:
• Garagem
• Espaço para home-office
• Sala de estar
• Cozinha
• Espaço gourmet
• Todos com teto rebaixado em drywall e iluminação com painel de LED
• **Pavimento Superior**:
• 3 suítes com sacada, sendo uma suíte master
• Sacadas com teto rebaixado em drywall e iluminação com painel de LED
• **Área Externa**:
• Quintal aberto nos fundos e lateral
• Lavanderia coberta
• **Garagem**: Para 3 carros, com portão automatizado e ponto de energia para carregador de veículo
• **Espaço Gourmet**:
• Churrasqueira gourmet com novo conceito
• Braseiro na pedra e coifa
• Chaminé posicionada acima do telhado para evitar fumaça na casa
• **Infraestrutura e Sustentabilidade**:
• **Aquecimento Solar**: Água quente para banheiros, cozinha e área gourmet
• **Reservatórios de Água**:
• Água fria: 2000 litros
• Água quente (boiler): 500 litros
• Localizados no telhado em um barrilete fechado com portas de alumínio preto
• **Infraestrutura para Ar-Condicionado**: Drenos, tubulação de refrigeração e pontos preparados para instalação futura
• **Infraestrutura para Gás Encanado**: Ponto na cozinha
• **Infraestrutura para Alarme/Câmeras**: Tubulação para instalação futura de alarme e câmeras em toda a área perimetral
• **Conforto e Acabamentos**:
• **Redução de Ruídos**:
• Tubulação superior de esgoto com tratamento acústico (manta de lã de rocha e manta de poliéster)
• Parede de divisa das unidades mais larga e rebocada dos dois lados
• **Acabamento Interno**:
• Porcelanatos e pisos de alta qualidade
• Revestimentos, escadas e pias em granito (Preto São Gabriel e Branco Itaúnas)
• Louças DECA
• Esquadrias e portas balcão em alumínio preto
• **Acabamento Externo**:
• Pintura externa com textura projetada
• Detalhes de fachada com revestimento moderno
• **Extras**:
• Infraestrutura para jardim suspenso no abrigo de portão

Este sobrado foi projetado com foco em conforto, modernidade e sustentabilidade, oferecendo espaços integrados e diversos recursos tecnológicos e de qualidade.

Condições de Pagamento:

Aceita financiamento!

Agende sua Visita:

Segunda a sexta: 09h às 18h

Sábado: 09h às 12h

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