Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 11123m²

Descrição do imóvel

Sua empresa busca um centro de distribuição estratégico e com infraestrutura de ponta em Cuiabá? Encontre a solução ideal em nosso complexo de galpões, localizado no coração do Distrito Industrial de Cuiabá, Mato Grosso, com acesso facilitado e diversos incentivos fiscais!

Dispomos de galpões modernos e versáteis, projetados para atender às necessidades de empresas de diversos portes e segmentos, desde logística e armazenagem até distribuição e operações industriais.

Confira os galpões disponíveis:

G 21 – Módulos A/B/C/D/E – Pé Direito 10m

Destaque para o G 21 (A/B/C/D) – Ideal para verticalização e otimização de espaço!

Este bloco de galpões oferece:

Área Bruta Locável (ABL) total (4 módulos): 11.123m²

Ampla Área de Armazenagem: Com 9.100m² e uma eficiência de armazenagem de 84%, perfeito para otimizar seu estoque.

Espaço para Escritório/Apoio: 660,40 m² dedicados para sua equipe administrativa.

Docas e Marquise: 24 docas (1 doca a cada 340 m²) e uma marquise de 1.203m², garantindo agilidade e proteção nas operações de carga e descarga.

Piso de Alta Resistência: Piso industrial de 6 tf/m², nivelado a laser com contenção, ideal para operações com alta demanda.

Pé-direito: 10 metros no centro do vão, permitindo alta verticalização e otimização do espaço.

Flexibilidade de Modulação: O G 21 pode ser modulado em 2/4 avos (A/B) ou 2/4 (C/D), adaptando-se perfeitamente ao tamanho da sua operação.

Valor de Locação: R$ 20,50 /m² + Custos compartilhados + IPTU = R$ 3,20/m²

Características e Diferenciais do Complexo:

Complexo Moderno: Contamos com 9 galpões modulados e portaria comum, garantindo controle de acesso e segurança.

Vizinhança de Prestígio: Tenha como vizinhos empresas consolidadas como Via Varejo, LSL (Honda), Ferragens Negrão, Fortgreen, J&T, Localiza, entre outras.

Segurança Atualizada: Sistema de incêndio com AVCB válida, assegurando a proteção do seu patrimônio.

Sustentabilidade e Economia: Iluminação em LED nos pátios e ruas e medidores de energia independentes.

Segurança Reforçada: Portaria blindada e eclusa para controle de acesso rigoroso.

Infraestrutura Completa: Despesas comuns compartilhadas, possibilidade de expansão dentro do próprio complexo e poço artesiano.

Incentivos Fiscais: Localizado dentro do Distrito Industrial de Cuiabá, o complexo oferece diversos incentivos para o seu negócio!

Não perca essa oportunidade de posicionar sua empresa em um dos melhores galpões para alugar em Cuiabá. Ideal para empresas de logística, centros de distribuição, indústrias e operações de armazenagem.

Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer de perto a infraestrutura completa e as vantagens de estar no Distrito Industrial de Cuiabá.