Conjunto Comercial-Sala para alugar, 900m²

Descrição do imóvel

O Edifício Vera Cruz II é um empreendimento comercial Triple A (AAA), que representa o mais alto padrão em qualidade, design e tecnologia no cenário corporativo. Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, com acesso facilitado por quatro ruas diferentes (incluindo a Rua Elvira Ferraz, 68), o edifício está em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo, na área conhecida como Nova Faria Lima .

Destaques em Sustentabilidade e Arquitetura

O Vera Cruz II se destaca por seu forte compromisso com a sustentabilidade e arquitetura arrojada, projetada pelo renomado escritório Colaço e Monteiro:

Certificação Máxima: É um dos poucos no Brasil a obter a certificação LEED Platinum 3.0, a mais alta do sistema Green Building Council, e detém a maior pontuação da América Latina.

Eficiência: O projeto utiliza placas fotovoltaicas para energia solar e reservatórios para reuso de água, minimizando o impacto ambiental e reduzindo custos operacionais.

Design: Possui uma fachada moderna com vidros insulados e placas de cobre pré-patinado, e uma imponente marquise de 600 m² na entrada, que proporciona um espaço de conforto.

Infraestrutura, Lajes e Tecnologia

O edifício, inaugurado entre 2014 e 2015, oferece infraestrutura técnica superior, garantindo funcionalidade e continuidade:

Lajes Flexíveis: O edifício tem 11 andares, com lajes de aproximadamente 1.800 m², que podem ser divididas em dois conjuntos de cerca de 900 m².

Flexibilidade de Layout: O pé-direito livre de 3 metros e o piso elevado com eletrocalhas de 15 cm proporcionam total flexibilidade para layout e cabeamento.

Climatização: O sistema central VRV (Variable Refrigerant Volume) de Ar Condicionado permite o controle individualizado do ar em cada ambiente.

Continuidade Total: Três geradores a diesel garantem 100% da carga elétrica do edifício, com acionamento automático em apenas 15 segundos.

Estacionamento: São 484 vagas em quatro níveis de subsolo, oferecendo cerca de 42 vagas por andar, além de estacionamento rotativo com serviço de manobrista.

Acessibilidade: Conta com 11 elevadores no total, incluindo seis sociais de alta velocidade, um VIP, um de carga, um para ciclistas e dois para baldeação.

Segurança: O sistema é completo, com Controle de Acesso 24 horas, catracas eletrônicas e Circuito Fechado de TV (CFTV).

Comodidades: Inclui Bicicletário para 60 vagas com vestiários, lobby, auditório e salas de reunião.

A combinação de uma localização premium na área do Itaim Bibi, arquitetura premiada e um foco inabalável em tecnologia e sustentabilidade faz do Edifício Vera Cruz II um dos mais desejados endereços corporativos de São Paulo.

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