Loja-Salão à venda e aluguel, 570m²

Descrição do imóvel

Vende-se ou Aluga-se Loja de Rua com 570m² e Mezanino na Conselheiro Nébias em Santos

Excepcional loja com mezanino localizada próximo da prestigiada Avenida Conselheiro Nébias, em Santos.

No térreo, o futuro proprietário ou inquilino encontrará um vasto espaço de 350 m² com pé direito de 4,5 metros, proporcionando uma sensação de amplitude e possibilidades ilimitadas para customização. A entrada é garantida por uma robusta porta corrediça de ferro, assegurando segurança e facilidade de acesso. Além disso, o térreo conta com duas instalações sanitárias bem posicionadas, uma despensa para armazenamento e um estacionamento conveniente para clientes e funcionários.

O primeiro andar é acessível por uma entrada independente, oferecendo privacidade e segregação do espaço térreo, se desejado. Este nível é composto por seis salas comerciais, cada uma com seu próprio banheiro privativo, garantindo conforto e conveniência para os ocupantes.

Os medidores de energia independentes são um bônus adicional, permitindo uma gestão eficiente e individualizada dos custos de utilidades.

O piso cerâmico em todo o andar assegura durabilidade e uma manutenção simplificada, enquanto as esquadrias de alumínio adicionam um toque de modernidade e resistência às intempéries.

A propriedade está totalmente adequada às normas comerciais, incluindo o AVCB, o alvará do corpo de bombeiros, assegurando que o imóvel está em conformidade com todas as regulamentações de segurança vigentes.

Em resumo, esta loja com mezanino à venda é uma joia rara no mercado imobiliário de Santos, combinando espaço, estilo e segurança em uma localização privilegiada. É uma promessa de crescimento e sucesso para qualquer negócio que ali se instalar. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com nosso departamento de vendas. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel que oferece tanto potencial de valorização quanto de geração de receita.

Valor Venda: R$ 3.000.000,00

IPTU: R$ 1.060

Ref.: 523

Valor Locação: 25.000,00 + IPTU

Garantias: Caução, Fiador e Seguro Fiança

Considerando as variações mercadológicas e interesse dos proprietários, as condições deste anúncio poderão sofrer alterações a qualquer tempo.