Casa de Condomínio à venda e aluguel com 4 quartos, 307m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Alphaville Granja Vianna - Zero Km! 4 suíte, piscina, gourmet!

Cod F126 CA0872

Endereço do imóvel: Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-000

(Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)

AT: 510,36 m² (frente: 17,50 m)

AC: 307,61 m²

Valor de Venda: R$ 3.650.000,00 (três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais)

Valor de Locação: 17.000,00 (dezessete mil reais),

Valor aprox. do PACOTE: R$ 18.370,00

Garantia exigida: à combinar

Valor do condomínio: R$ 1.182,00 /mês (Jan/25).

Valor do IPTU 2025: R$ 2.136,55 ano à vista ou 12 x de R$ 188,00 (ainda sem constar a área construída)

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER Duarte- Agendar com antecedência via Contato: (11) 97235-6935 com Duarte.

Estado de Conservação: Zero Km

Ano da construção original: 2023

Descritivo do imóvel:

Linda casa moderna, integrada com ótimos acabamentos.

Portas e janelas externas em alumínio marrom e vidro, com persiana nos quartos.

Portas internas com borrachas de vedação.

Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante na área externa e tacos de madeira na área íntima.

Louças e metais DECA.

Ferragens La Fonte.

Projeto de gesso.

Casa toda preparada para ar-condicionado.

Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.

Lavabo.

Living para 4 ambientes, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet.

Estar, TV, jantar e bar.

Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro, grande solarium e casa de máquinas.

Anexo gourmet com churrasqueira Politec, coifa, bancada, pia e lavabo.

Depósito.

Escada de alvenaria iluminada, com guarda corpo de vidro e metal.

Hall íntimo no piso superior.

4 suítes com persianas elétricas, preparadas para ar-condicionado, sendo a Master com grande closet.

Banheiros com espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com gabinetes, 2 cubas, 2 nichos e 2 duchas.

Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em L em granito, 2 cubas inox e despensa .

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

Dependência de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: Preparada para gás.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros.