Terreno à venda, 600m²

Descrição do imóvel

Dois Terrenos à Venda em Praia Seca R$ 70.000,00 cada

Oportunidade única! Dois terrenos elevados e nivelados, com área total de 1.200,00m², perfeitos para construção sem necessidade de aterro.

Localização Estratégica no Loteamento Balneário Praia Seca, situado entre o Oceano Atlântico, a Lagoa Vermelha e a Lagoa de Araruama, em Praia Seca - 4º Distrito de Araruama - RJ; estando a aproximadamente 750 metros do oceano, a 550 metros da Rodovia RJ-102 (Estrada da Praia Seca) e a 850 metros da Lagoa de Araruama, em frente a raia internacional de competições de kitesurf. Versatilidade e valorização garantida, terrenos ideais para empreendimento unifamiliares ou multifamiliares. Caso os terrenos sejam unificados, há potencial para construção de até seis unidades autônomas, totalmente em conformidade com a legislação ambiental e administrativa.

Características unicas sendo uma oportunidade incomparável para quem busca investir em uma área residencial de alto valor, com potencial construtivo diferenciado, cercada por um cenário de beleza cênica e ambiental incomparáveis.

Venda Separada ou em Conjunto - Cada terreno, com seus 600,00m² individuais, também é perfeito para quem deseja morar e aproveitar a qualidade de vida que a região litorârea e todo seu entorno oferece. Não perca essa chance! Entre em contato e invista no seu futuro.

Valor do IPTU referente ao ano de 2025

Obs: 1 - Os terrenos estão localizados em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.

2 - Está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do Sol, desta forma, o entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente.

3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, estas, na maioria dos casos, de centro de terreno. Por consequência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre, somando-se à qualidade para todo o entorno urbano, contrib