Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 60204m²

Descrição do imóvel

Galpão monousuário AAA em Embu-SP, localização estratégica para otimizar sua logística e distribuição na Grande São Paulo. Com impressionantes 60.204,21m² de área bruta locável e 52.086,97m² de armazenagem, este imóvel oferece 69 docas equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas, garantindo agilidade no fluxo de mercadorias. O pé direito livre de 12 metros possibilita o máximo aproveitamento do espaço vertical. A segurança é reforçada com portaria blindada, controle de acesso com bollards e eclusas, além de Speedrite instalado. Para o conforto e eficiência operacional, o galpão dispõe de iluminação natural, renovadores de ar, piso de alta resistência (6 t/m²) e ampla capacidade energética (1.500 kVA). Conta ainda com mezanino de 1.945,00m², marquise de 6 metros e eficiente isolamento termo acústico. A infraestrutura de apoio inclui sala de descanso para motoristas, refeitório industrial, estacionamentos e área para ambulatório. Não perca esta oportunidade única! Agende já sua visita e impulsione seus negócios!

Informações Técnicas Detalhadas:

Área Total: 60.204,21 m²

Área de Armazenagem: 52.086,97 m²

Mezanino: 1.945,00 m²

Cobertura: Estrutura metálica e telha com isolamento termo acústico (face felt)

Marquise: 6 metros

Docas: 69 docas com niveladoras eletro-hidráulicas instaladas

Portas de Docas: Seccionadas com acionamento manual

Iluminação: Natural

Espaçamento entre Pilares: 21,60 x 24,00 metros (excelente para layoutização)

Sistema de Incêndio: Sprinklers instalados (Categoria J4)

Pé Direito Livre: 12 metros (armazenagem vertical otimizada)

Ventilação: Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora

Área de Stage: Juntas metálicas (durabilidade e segurança na movimentação)

Piso: Concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² (alta resistência)

Capacidade Energética:

Galpão: 1.500 kVA

Prédio Administrativo: 300 kVA

Eficiência de Armazenagem: 87%

Segurança:

Portaria com controle de acesso de veículos (bollards e eclusas com portões automáticos)

Controle de acesso por torniquetes

Central de segurança blindada

Speedrite instalado

Infraestrutura de Apoio:

Sala de descanso para motoristas (copa e sanitário)

Sala disponível para criação de sala de descanso de funcionários

Salas de reunião e auditórios no prédio administrativo

Amplo pátio de manobras

Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados

Restaurante com cozinha industrial

Gerador de emergência (área comum, prédio administrativo e iluminação externa)

Área prevista para implantação de ambulatório

CORTIZO IMÓVEIS