Sítio à venda com 6 quartos, 1100m²

Descrição do imóvel

Instância São João, um paraíso próximo a cidade com 15,04 Alqueires, fundo com Rio Tibagi, Infraestrutura admirável e sua topografia plana, excelente para Lazer e produção rural.

Instância São João é um Sítio com área total de 15,04 alqueires paulista (364.000m²). Imóvel completo, com topografia plana, com aproximadamente 1.100,00 m2 de área coberta construída, excelente infraestrutura para lazer, moradia, veraneio e atividades rurais, com represa e 238,00 metros margeando o Rio Tibagi.

Infraestrutura:

• sobrado sede, com:

Pavimento térreo: Sala, lavabo, elevador, cozinha planejada, bwc social, 1 quarto suíte com armários planejados, lavanderia, área gourmet com churrasqueira, fogão e 2 fornos a lenha, varanda telada percorrendo todo sobrado.

Pavimento superior: Sala de tv, 2 dormitórios, sendo 2 suítes com closet; cozinha de apoio planejada, elevador, varanda telada percorrendo todo pavimento com peitoril de vidro temperado.

Obs. Sobrado com ambientes planejados e climatizados, todo fechado com vidro e telas nas varandas para proteção contra insetos, Janelas de madeira nobre com cortinas automatizadas;

• Uma casa de caseiro, mais duas casas de colono, barracão, garagem para maquinários e carros, sítio todo cercado com duas entradas de acesso com porteiras, estradas internas com gramado;
• Estrutura de lazer com lago, área gourmet com churrasqueira, fogão e 2 fornos a lenha; rio e pomar.
• Dois Poços artesiano e duas caixas de água (uma com 15.000 e outra de 25.000 litros);
• Mangueira coberta para criação de gado;
• Área produtiva com plantio de grãos, plantando aproximadamente 12,5 alqueires;

Localização:

• Acesso por excelente estrada empedrada, garantindo durabilidade, segurança e fácil trafegabilidade em todas as estações do ano;
• 05 km do asfalto rua Est. Poço Bonito Ibiporã, e 4,5 km do asfalto para a rua Est. Limoeiro (PR 526) em Londrina.

-10 km do centro de Ibiporã;

-18 km do centro de Londrina;

Imóvel ideal para quem busca um sítio estruturado, com espaço, conforto, segurança e viabilidade tanto para lazer quanto para produção rural.