Loja-Salão à venda, 470m²

Descrição do imóvel

São Conrado - Lojão frente de rua com imponente fachada. localizada na via mais movimentadas do bairro, servindo para para diversos tipos de negócios que exigem visibilidade e excelente estrutura. Atualmente operando como a renomada academia de Crossfit Tupã.

Possui 10,00 m de largura de frente, 11,37m nos fundos, 46,60m pelo lado direito, e 41,38m pelo lado esquerdo.

Descrição dos Pavimentos:

TÉRREO: Recepção e Bar/Lanchonete (estrutura pronta).

Amplo Salão Principal: Ideal para atividades que requerem espaço, como academia, showroom, mercado ou centro de distribuição.

Pé-Direito Elevado (aprox. 5m): Confere amplitude e permite instalação de mezaninos ou maquinários de grande porte.

Sistema de Exaustores Instalado: Fundamental para ambientes que exigem ventilação eficiente.

Infraestrutura Completa: Vestiário Masculino, Vestiário Feminino, e Escaninhos para alunos e funcionários.

SEGUNDO PAVIMENTO (Foco em Escritórios e Suporte):

9 Salas: Layout flexível, perfeito para escritórios administrativos, salas de reunião, consultórios ou estoque.

Copa Funcional e 2 Banheiros de Apoio.

Potencial de Negócio:

A localização privilegiada em São Conrado, somada à estrutura robusta e ao alto pé-direito, faz deste lojão o lugar ideal para:

Academias e Centros Esportivos.

Supermercados e Atacados.

Showrooms e Lojas de Grande Varejo.

Centros Educacionais ou Clínicas Especializadas. 8169c