Fazenda à venda, 1m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 653 HECTARES (MACHADINHO D OESTE/RO)

Area e Escala: Total de 653 hectares (270 alqueires paulistas), area totalmente formada com 20 por cento de reserva ambiental preservada.

Performance Produtiva: Diferencial unico de 3 safras anuais, garantindo fluxo de caixa continuo e alta rentabilidade.

Qualidade de Solo: Solo espetacular com teor de argila acima de 40 por cento, ideal para agricultura intensiva.

Recursos Hidricos e Irrigacao: Margem com o Rio Sao Paulo, permitindo a implantacao imediata de irrigacao por pivo central.

Logistica de Exportacao: Localizada a apenas 9 km da cidade, com silo ao lado e a 200 km do porto de exportacao, reduzindo drasticamente o custo do frete.

Infraestrutura e Tecnologia: Casa sede de qualidade, duas casas para funcionarios, curral completo, galpao para maquinas, poço artesiano e internet em toda a propriedade.

Seguranca: Cercas em otimas condicoes de conservacao.

NEGOCIACAO E OPORTUNIDADECondicoes Flexiveis: Proprietario aberto a negociacao, aceitando ate 7 milhoes de reais em imoveis e o saldo diretamente com o proprietario.

PONTO ALTO: REGIAO DE ALTA PERFORMANCEEixo Produtivo Consolidado: Localizacao em area de expansao agricola com safras cheias ja estabelecidas.

Clima e Logistica: Pluviometria bem distribuida e rede de transporte eficiente, garantindo estabilidade no plantio e agilidade no escoamento.

Valorizacao e Demanda: Regiao estrategica com alta demanda por graos, ideal para investimentos rentaveis e sustentaveis no agronegocio.

Viabilidade para boa negociação. Entrada mais 3 anuais

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Desenvolvimento Consolidado: Regiao de forte presenca do agronegocio com foco em pecuaria e graos (soja e milho).

Aptidao Territorial: Clima favoravel e disponibilidade de terras extensas que permitem alta diversificacao produtiva.

Expansao e Produtividade: Area em pleno desenvolvimento, ideal para operacoes que buscam escala e eficiencia no estado de Rondonia.