Fazenda à venda, 1m²

Descrição do imóvel

Oportunidade no MATOPIBA: Fazenda de 10.100 hectares Potencial Agrícola Excepcional

Descrição:

Excelente oportunidade de investimento na última fronteira agrícola do Brasil. Área total bruta de 10.100 hectares (2.272 alqueires goianos) no Maranhão, estrategicamente localizada a apenas 35 km da BR-230.Destaque: 900 hectares já licenciados para supressão vegetal (desmate).

Topografia e Solo: 65% de aproveitamento em área plana, com teor de argila médio de 25%.

Recursos Hídricos e Energia: Grande lago interno e infraestrutura de energia trifásica e bifásica disponível.

Clima: Índice pluviométrico acima de 1.200 mm, ideal para grãos.

Localização: Região consolidada com vizinhos em plena produção e novas aberturas de áreas vizinhas.

Documentação 100% em ordem, pronta para transferência imediata. Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visita.

Viabilidade para boa negociação, aceitando contraproposta.

Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.

Pontos Fortes: O Matopiba é uma região que tem atraído muitos investimentos nos últimos anos, especialmente para a produção de grãos, como soja e milho. Isso acontece por várias razões:

• Solo e Clima Favoráveis: A região tem características climáticas e de solo que são muito boas para o cultivo de grãos.
• Expansão da Agricultura: Com a expansão da fronteira agrícola, o Matopiba se tornou uma nova fronteira para a agricultura no Brasil, oferecendo terras mais disponíveis e menos impactadas pela urbanização.
• Infraestrutura em Desenvolvimento: O governo e empresas privadas têm investido em infraestrutura, como rodovias e ferrovias, o que facilita o escoamento da produção.
• Custo de Produção Competitivo: Os custos de produção na região podem ser mais baixos em comparação com outras regiões tradicionais de produção.

Esses fatores juntos tornam o Matopiba uma região muito atrativa para investimentos em grãos.