Fazenda à venda com 1 quarto, 1m²

Descrição do imóvel

Excelente fazenda à venda no estado de Mato Grosso do Sul, localizada na região de Inocência, com dupla aptidão (pecuária e agricultura), infraestrutura completa e documentação regular.

A propriedade possui 321 hectares de área total, sendo 223 hectares de área consolidada. Localização estratégica com acesso facilitado, estando a 16 km do asfalto e 15 km de estrada de terra.

Altitude entre 450 e 550 metros, topografia plana com leve ondulação, solo misto vermelho e inserida no bioma Cerrado, proporcionando excelente potencial produtivo.

A fazenda conta com abundantes recursos hídricos, incluindo 12 açudes, aproximadamente 3 km de margem do Rio Quitéria e água natural, garantindo segurança hídrica para atividades agropecuárias.

Possui projeto aprovado com outorga para irrigação de 110 hectares, com potencial para plantio de 50.000 pés de laranja, agregando forte valorização e diversificação de receita.

Infraestrutura completa:

Rede de energia trifásica de alta tensão

Curral com brete e balança

12 divisões de pasto

Barracão para trator

Duas casas para funcionários

Casa sede

Documentação totalmente regular.

Valor de venda: R$ 13.000.000,00.

Condições de pagamento:

50% de entrada à vista e 50% com prazo de um ano.

Estuda permuta.

Sujeito a alterações sem aviso prévio.