Fazenda à venda com 1 quarto, 1020000m²

Descrição do imóvel

Descubra a joia da cafeicultura mineira! Uma oportunidade singular aguarda você no coração do Sul de Minas Gerais.

Apresentamos uma Fazenda de Café à Venda em Divisa Nova, MG.

Situada na Zona Rural de Divisa Nova, esta propriedade estratégica está a apenas 5 km da cidade e a 20 km de Serrania, com acesso facilitado ao asfalto.

A região é renomada pelo seu clima ameno, regime de chuvas ideal e altitudes perfeitas para o cultivo de cafés de alta qualidade, características essenciais para a excelência cafeeira.

Com uma área total de 102 hectares, esta fazenda é um motor de produção. São 55 hectares dedicados a lavouras de café tratoráveis e mecanizadas, abrigando cerca de 250 mil pés de café robustos, bem formados e em plena produção.

A produtividade cafeeira aqui é uma realidade comprovada, com excelente nível técnico das lavouras.

Mas o potencial vai além! A propriedade oferece 20 hectares em cereais, com uma janela de expansão extraordinária para a cafeicultura, permitindo a conversão para até 100 mil novos pés de café.

Além disso, conta com 5 hectares de várzea e 22 hectares de reserva legal, garantindo sustentabilidade e conformidade. As terras são altamente produtivas, com solo fértil e topografia levemente ondulada, um diferencial que otimiza a mecanização e facilita o manejo das lavouras.

Este é o terreno perfeito para o sucesso do seu investimento em café. Para completar, uma infraestrutura de beneficiamento de café completa e moderna está à sua disposição: dois secadores, uma máquina de beneficiamento com capacidade de 800 arrobas, lavador com pré-limpeza, um terreiro concretado e um terreiro em terra.

Tudo pronto para processar sua safra com eficiência e qualidade superior, agregando valor ao seu produto.

A tranquilidade e a abundância de recursos naturais são um bônus, com um riacho serpenteando ao fundo da propriedade, assegurando o suprimento hídrico para uso agrícola e ambiental, um recurso valioso para a lavoura de café.

Esta é a oportunidade única que você esperava para investir em uma fazenda de café produtiva, com estrutura pronta, alto potencial de expansão e localizada em uma das regiões mais cobiçadas para a cafeicultura no Sul de Minas Gerais.

Não perca a chance de possuir esta fazenda em Divisa Nova, MG, um verdadeiro patrimônio para quem busca rentabilidade e excelência no agronegócio cafeeiro. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro investimento!