Fazenda à venda com 1 quarto, 1460000m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma ótima Fazenda à Venda em Aguanil, MG, ideal para quem busca produtividade, rentabilidade e a tranquilidade do campo.

Com uma área total de 146 hectares, esta propriedade rural se destaca pela sua topografia suavemente ondulada, facilitando o manejo e a mecanização agrícola.

Sua vocação é notavelmente versátil, perfeita para atividades de pecuária de corte e leite, além de oferecer um solo fértil para o cultivo de cereais, café de alta qualidade, frutas diversas e outras culturas de alto valor agregado.

São cerca de 80 hectares disponíveis para plantio imediato, com o restante da área inteligentemente destinado a pastagens bem formadas e importantes reservas ambientais, garantindo equilíbrio e sustentabilidade.

As benfeitorias são completas e prontas para uso, incluindo uma boaa casa sede, duas casas para colonos, um espaçoso barracão, terreiro de café bem estruturado e um curral funcional, complementado por uma estrutura completa para o manejo eficiente do gado.

Um dos maiores diferenciais desta fazenda em Aguanil são seus recursos hídricos abundantes: três excelentes represas com capacidade comprovada para irrigar toda a propriedade, assegurando segurança hídrica plena para qualquer tipo de produção, mesmo em períodos de estiagem.

A localização é verdadeiramente privilegiada, com altitude superior a 900 metros, o que contribui para um clima ameno e condições ideais para diversas culturas, como o café. Acessibilidade é um ponto forte: a fazenda está a apenas 4 km do asfalto e da cidade de Aguanil, garantindo fácil logística e acesso a serviços. Além disso, encontra-se a somente 25 km da movimentada cidade de Campo Belo, MG.

O clima da região é um convite à produtividade, com bom regime de chuvas e temperaturas amenas, fatores que favorecem o desenvolvimento agrícola e proporcionam um ambiente agradável para morar e trabalhar.

Esta é a sua chance de adquirir uma fazenda produtiva e completa no Sul de Minas, um investimento sólido no agronegócio com infraestrutura impecável e localização estratégica. Não perca esta oportunidade de ter sua fazenda em Aguanil, MG.