Fazenda à venda com 1 quarto, 162m²

Descrição do imóvel

FAZENDA DE ALTO PADRÃO EM EUNÁPOLIS/BA

162 HECTARES DOCUMENTADOS 81 há de CAFÉ | R$ 25.000.000,00

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PRINCIPAIS DESTAQUES:

CAFÉ EM DIVERSAS FASES DE PRODUÇÃO (TOTAL: 81 HECTARES):

12 ha: Café de 2,5 anos (primeira safra).

6 ha: Café de 4 anos (segunda safra).

20 ha: Café de 5 anos (terceira safra).

35 ha: Café em plena produção (8 a 12 anos).

8 ha: Mamão de 5 meses + plantio de café novo.

PIMENTA EM PRODUÇÃO:

6.000 pé s de pimenta (alta lucratividade).

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INFRAESTRUTURA COMPLETA:

Sede + 4 casas de colaboradores (todas em ótimo estado).

Galpão de 1.200 m², 4 SECADORES Pinhalense, beneficiadora de café semi nova (800 arrobas).

Irrigação automatizada por gotejamento , poço artesiano, represa e rio para recursos hídricos abundantes.

Máquinas e equipamentos modernos: Secador de pimenta novo , estufa, pre-limpeza, tratores (4 unidades), carroças, tanques pulverizadores, adubadeira e mais.

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ENERGIA E LOGÍSTICA:

3 transformadores de energia (Sistema Verde).

Acesso facilitado: 800 m da porteira principal, (ASFALTO) 400 m da sede.

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DOCUMENTAÇÃO E RECURSOS:

Georreferenciada, escritura definitiva registrada, outorga d?água regularizada.

Reserva legal de 20% (conforme legislação ambiental).

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EQUIPAMENTOS INCLUSOS:

Tratores: 2 BF 75cv (2012, 4x4), 1 Valtra 4x2, 1 trator grande com lâmina e concha.

Máquinas agrícolas: Grade aradora, grade para mamão, roçadeira, espalhadeira de calcário.

Estrutura de apoio: 80-100 lonas, 6 sanitários regulamentados, área de vivência, depósito de óleo diesel.

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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

22 km de Eunápolis (acesso por asfalto) .

Próximo a recursos hídricos e áreas produtivas da região.

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VALOR: R$ 25.000.000,00 (Condições flexíveis de pagamento)

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Infraestrutura completa, produção diversificada e documentação 100% regularizada.