Fazenda à venda com 1 quarto, 1750000m²

Descrição do imóvel

Descubra uma oportunidade única de investimento e qualidade de vida no coração do Sul de Minas Gerais!

Apresentamos uma magnífica fazenda à venda em Aiuruoca, MG, uma das regiões mais procuradas por sua beleza natural e potencial produtivo. Esta extraordinária propriedade rural de 175 hectares (72,32 alqueires paulista) , situada a uma altitude média de 1050 metros, é ideal para quem busca desenvolver pecuária de ponta ou diversificar com plantio agrícola de sucesso.

Localizada estrategicamente a apenas 10 km do asfalto, a fazenda oferece fácil acesso, estando a 25 km da cidade de Aiuruoca, a 170 km de Juiz de Fora e a 290 km do Rio de Janeiro, garantindo excelente logística para escoamento da produção e deslocamento.

Para o agronegócio, a fazenda conta com uma infraestrutura completa e robusta: pastagens formadas em braquiária, divididas em 12 piquetes, todos cercados com arame liso para um manejo racional e eficiente do rebanho.

As benfeitorias incluem 02 casas simples, um curral de manejo com 4 divisões, brete, balança e embarcador, otimizando todas as operações. Um diferencial notável é o curral de confinamento, com capacidade para 150 bois, equipado com cocheiras cobertas e piso calçado, ideal para engorda intensiva e valorização do gado. Um barracão espaçoso está disponível para guarda de equipamentos e máquinas, mantendo tudo organizado e protegido.

Além da pecuária, a propriedade oferece vastas áreas com aptidão comprovada para plantio diverso, permitindo a exploração de culturas como cereais, café de alta qualidade, cítricos, abacate e muito mais. A região é abençoada com um clima ameno e um excelente regime de chuvas, condições ideais para o desenvolvimento agrícola.

Os recursos hídricos são um verdadeiro tesouro desta fazenda: diversas nascentes perenes garantem abastecimento constante, um córrego límpido atravessa a propriedade e um rio caudaloso corre nos fundos, oferecendo abundância de água para todas as necessidades, seja para irrigação, consumo animal ou lazer.

Toda a documentação está regularizada e pronta para a escritura imediata, proporcionando uma aquisição segura e transparente.

Esta é a chance de possuir uma fazenda completa, produtiva e estratégica em Aiuruoca, MG, perfeita para expandir seus investimentos no agronegócio ou para realizar o sonho de viver no campo com toda a infraestrutura e potencial de rentabilidade.

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