Fazenda à venda com 1 quarto, 20800000m²

Descrição do imóvel

Fazenda a venda em Caconde – Café Premiado à Venda | Caconde (SP)

Alta produtividade, localização estratégica e qualidade reconhecida

Localização Privilegiada

• Apenas 6 km de Caconde e 10 km de Tapiratiba

• Região nobre do Sul de São Paulo, com clima ameno e excelente regime de chuvas

• Acesso facilitado e infraestrutura regional consolidada

Dimensões e Cultivo

• 208 hectares (86 alqueires) de área total

• Cerca de 800.000 pés de café plantados, com cultivo intensivo e parcialmente mecanizado

• Solo fértil e altitude média de 1.000 metros: condições ideais para cafés especiais

• Potencial para mecanização adicional em até 43 ha

• Quase toda a área útil dedicada ao café, com exceção das reservas legais

1 Qualidade Reconhecida

• Premiada em concurso estadual com 88 pontos na avaliação de qualidade

• Ideal para produtores exigentes e marcas que valorizam excelência

Infraestrutura de Beneficiamento

• Terreiro concretado de 4.500 m²

Variedades Cultivadas

• Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata

• Diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade

Recursos Naturais

• Abundância hídrica com água de excelente qualidade para irrigação e abastecimento

• Preservação ambiental e sustentabilidade produtiva

Projeções de Produção

• Lavouras parcialmente recepadas em 2025

• Safra estimada:

• 2.200 sacas em 2025

• 4.200 sacas em 2026

Oportunidade Ampliada

Fazenda vizinha também disponível:

• 81 alqueires (196 ha) com estrutura completa de beneficiamento e diversas benfeitorias

• Área total combinada: 167 alqueires (404 ha)

Ideal para investidores, produtores e marcas que buscam excelência, escala e localização estratégica. Avaliamos permuta parcial por imóveis residenciais e comerciais.

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