Fazenda à venda com 1 quarto, 2361m²

Descrição do imóvel

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🌾 Oportunidade Única de Investimento no Agronegócio

Apresentamos uma propriedade rural de grande porte, ideal para investidores e produtores que buscam escala, produtividade e alto potencial de valorização.

Com 2.361,99 hectares de área total, esta fazenda reúne uma combinação rara de infraestrutura completa, excelente disponibilidade hídrica e amplo potencial de expansão agrícola. Atualmente, conta com 566,68 hectares em agricultura, além da possibilidade de conversão de aproximadamente 823,95 hectares para ampliação da área de lavoura, tornando-se um ativo estratégico para quem deseja aumentar a produção nos próximos anos.

Destaques da propriedade:

✅ Área total: 2.361,99 hectares

✅ 566,68 hectares já destinados à agricultura

✅ Potencial para abertura de 823,95 hectares adicionais para lavoura

✅ 100 hectares de pastagens/invernadas

✅ Abundância de água, com 9,49 hectares de açudes

✅ Infraestrutura completa para agricultura e pecuária

Benfeitorias de alto padrão

* Casa sede de excelente padrão, com:

* 5 quartos

* 4 suítes

* 1 demi-suíte

* Sala ampla

* Cozinha

* Edícula

* 3 casas para funcionários

* Escritório

* Barracão com aproximadamente 1.600 m²

Informações importantes

A propriedade possui uma área de 130,68 hectares de Pinus, que atualmente está sob contrato com terceiros e não faz parte da negociação. A retirada da madeira está prevista até o final de 2026, podendo ser prorrogada mediante contrato de arrendamento, que hoje gera aproximadamente 2.040 sacas de soja por ano.

Valor de venda

🌾 370 sacas de soja por hectare.

Uma fazenda preparada para operação imediata, com excelente estrutura, grande potencial produtivo e perspectivas reais de valorização, sendo uma oportunidade diferenciada para investidores do agronegócio.

Entre em contato para mais informações, documentação completa e agendamento de visita.

Falar com Bruno Dias 44 998950115