Fazenda à venda com 1 quarto, 2390000m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma fazenda espetacular à venda em Luminárias, no Sul de MG, um verdadeiro paraíso produtivo e estratégico para o agronegócio. Situada na Zona Rural de Luminárias, esta propriedade de 239 hectares é ideal para quem busca rentabilidade e tradição em uma das regiões mais férteis e valorizadas de Minas Gerais para a cultura de café e cereais.

Com uma extensão de 160 hectares dedicados a lavouras de café totalmente mecanizadas, esta fazenda assegura alta eficiência e produtividade inigualável.

Além disso, conta com 22 hectares em lavouras de cereais, também mecanizadas, diversificando sua produção .

As áreas restantes são compostas por pastagens bem manejadas e Áreas de Preservação Permanente (APP), equilibrando produção e sustentabilidade ambiental.

A topografia da fazenda é levemente ondulada e considerada ótima, facilita a operação de maquinários agrícolas e otimiza o manejo das culturas.

A região desfruta de um clima ameno e um regime regular de chuvas, condições climáticas perfeitas que contribuem diretamente para a excelência e qualidade superior das colheitas de café e cereais.

A infraestrutura completa e moderna desta fazenda em Luminárias, MG, é um convite à produtividade. Conta com um lavador de café de última geração, com capacidade para 6.000 litros/hora, e 10 caixas de decantação de 1.000 litros cada, garantindo a pureza e a qualidade do grão. O processo de secagem é otimizado por um secador Safra de 45 m², e o beneficiamento é realizado em um amplo galpão de 346 m².

Para a gestão eficiente, um escritório de administração completo está à disposição. A propriedade ainda inclui um charmoso forno a lenha, um galpão específico para armazenamento de adubos e insumos, e um lavador de carro de 24 m².

Os amplos terreiros de secagem são : um com manta asfáltica de 10.400 m², perfeito para a secagem de café de alta qualidade, e outro sem pavimentação de 2.226 m², ideal para secagem adicional ou como canteiro de mudas. A reserva hídrica é garantida por uma caixa d’água de 24.500 litros.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda em pleno funcionamento, vendida com "porteira fechada". Isso significa que você estará investindo em um negócio rural já estabelecido, com toda a infraestrutura, equipamentos e maquinário necessários para continuar produzindo e gerando renda imediatamente.

Agende sua visita e venha conhecer esta joia da cafeicultura e cereais em Luminárias!