Fazenda à venda com 1 quarto, 2613600m²

Descrição do imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento no Sul de Minas Gerais

Descubra uma fazenda única na região de São Gonçalo do Sapucaí, com 261,36 hectares (108 alqueires) de pura produtividade e dupla aptidão: pecuária e agricultura. Atualmente formada em pasto para criação de gado Nelore, a propriedade se destaca pela localização estratégica, abundância de água e infraestrutura completa.

Principais Diferenciais

• Localização Privilegiada

Situada na divisa entre Turvolândia e São Gonçalo do Sapucaí, região reconhecida pelo seu grande potencial agropecuário.

• Extensão e Aproveitamento

Área total de 108 alqueires, sendo aproximadamente 80% aproveitável para plantio ou pastagem. Topografia plana

• Uso Sustentável do Solo

Em conformidade com a legislação ambiental, com cerca de 20? área de reserva legal e preservação permanente.

• Riqueza Hídrica

Diversas nascentes preservadas, represas e margem do Rio Sapucaí, garantindo abastecimento constante para criação de gado e irrigação agrícola.

• Infraestrutura Completa

• Casa sede confortável

• Casa para colono (caseiro)

• Curral funcional

• Energia elétrica de qualidade

• Logística e Acesso Facilitado

Apenas 7 km do asfalto (via São Gonçalo do Sapucaí) e 15 km da cidade de Turvolândia, assegurando fácil deslocamento e excelente logística.