Fazenda à venda com 1 quarto

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda – Elói Mendes/MG

Área total de 151 hectares, com alta produtividade e infraestrutura completa para café e citricultura:

Café Arábica 100% irrigado – variedades Mundo Novo, Arara, Catucaí 24/137, Acauã e Topázio. 106 hectares em produção, lavouras de 3 a 10 anos. Produção esperada: 7.500 sacas em 2026.

Laranja irrigada – 18 hectares plantados. Produção esperada: 48.000 caixas em 2026.

Estrutura completa para beneficiamento e armazenagem:

Barracão com 2 secadores rotativos + 5 estáticos.

Terreiro concretado de 6.000 m².

Máquinas de pré-limpeza, despolpadora para cafés especiais e beneficiadora.

Oficina, garagem, posto com bomba diesel e barracão para defensivos.

Energia trifásica com usina fotovoltaica (12.000 kWh/mês).

Construções:

1 sede principal com varanda, 3 quartos e escritório.

4 casas de colono reformadas.

Irrigação de ponta:

Sistema Rainbird automatizado com fertirrigação.

Açudes com outorga e reservatório central para melhor distribuição.

Localização estratégica:

10 km de Elói Mendes (acesso para carretas e bi-trens).

20 km de Cordislândia.

Fazenda pronta para produzir com segurança, tecnologia e sustentabilidade.