Fazenda à venda com 1 quarto, 411900m²

Descrição do imóvel

Descubra a fazenda dos seus sonhos e invista no coração da cafeicultura do Sul de Minas Gerais.

Apresentamos uma espetacular fazenda à venda em Alfenas, MG, uma propriedade rural de alto padrão que combina localização privilegiada, produção de café de excelência e estrutura completa para uma operação de sucesso.

Com uma extensão total de 41,19 hectares, esta fazenda cafeeira oferece 31,03 hectares de lavouras de café meticulosamente manejadas, garantindo qualidade e produtividade. As lavouras são certificadas pelo renomado Certifica Minas/IMA, atestando o compromisso com a sustentabilidade e a excelência do produto.

Localizada às margens da deslumbrante Represa de Furnas, a propriedade desfruta de um cenário paradisíaco e acesso direto a um recurso hídrico inestimável.

A estrutura para tratamento das safras é completa, contando com dois amplos terreiros concretados, totalizando 3300 m² (1800 e 1500 m²), um eficiente lavador, tulhas com capacidade para 280 m³, dois secadores estáticos e um secador bau, além de toda a estrutura para beneficiamento do café, assegurando a máxima qualidade do grão desde a colheita até o armazenamento.

As benfeitorias incluem uma acolhedora casa sede com dois quartos, ideal para descanso e lazer, duas casas para funcionários, um espaçoso galpão para armazenamento de máquinas e insumos, e um pomar que complementa a beleza e a funcionalidade da propriedade.

Esta fazenda à venda em Alfenas é oferecida em regime de porteira fechada, incluindo maquinário completo para todas as etapas da produção cafeeira: dois tratores robustos, duas carretas, pulverizadores, motosserra, adubadeiras e diversos implementos agrícolas, garantindo que você comece a produzir imediatamente.

Além da margem da Represa de Furnas, o recurso hídrico é complementado por um poço artesiano e uma estrutura de irrigação eficiente, assegurando o abastecimento constante para as lavouras e benfeitorias.

A região de Alfenas, no Sul de MG, é conhecida por seu clima ameno e um bom regime de chuvas, condições ideais para a cafeicultura de alta qualidade.

Uma propriedade rural completa, pronta para gerar rentabilidade e oferecer qualidade de vida incomparável.