Fazenda à venda com 1 quarto, 484000m²

Descrição do imóvel

Descubra uma oportunidade singular no coração do Sul de Minas Gerais!

Apresentamos uma excelente fazendinha à venda em Santana da Vargem, MG, a meio caminho de Boa Esperança, o local perfeito para quem busca um investimento rural de alta performance ou o sonho de viver no campo com toda a infraestrutura e rentabilidade.

Esta magnífica propriedade, com uma área total de 48,4 hectares (equivalente a 20 alqueires), oferece terras levemente onduladas, ideais para o manejo moderno e eficiente, perfeita para cafeicultura e pecuária.

Para os investidores do café, esta fazenda conta com cerca de 50.000 pés de café já plantados e totalmente mecanizados, garantindo alta produtividade e otimização de custos. Há espaço disponível para a expansão do cafezal com o plantio adicional de mais 50.000 pés, dobrando seu potencial produtivo e consolidando-a como uma bela fazenda de café do Sul de Minas.

Além da cafeicultura, a propriedade rural dispõe de áreas de pastagem de excelente qualidade, atualmente utilizadas para a criação de gado leiteiro, e reservas naturais, promovendo a diversificação da renda e a sustentabilidade do seu negócio rural.

Esta fazenda à venda em Santana da Vargem/Boa Esperança encontra-se às margens do asfalto, proporcionando acesso fácil e rápido durante todo o ano, o que valoriza ainda mais seu patrimônio e facilita o escoamento da produção.

A infraestrutura é completa e impecável, pensada para o conforto, a funcionalidade e a segurança: uma bela casa sede com piscina, perfeita para desfrutar momentos de lazer e descanso; casa para funcionário, garantindo o suporte necessário; galpão específico para defensivos, seguindo todas as normas de segurança.

Para a atividade leiteira, um barracão completo para ordenha e um tanque de inox para leite asseguram a qualidade e a eficiência.

E para o beneficiamento do café, a fazenda dispõe de tulha, secador e um amplo terreiro concretado, garantindo a qualidade final do seu produto e a valorização da sua colheita.

A Zona Rural dé abençoada com boa disponibilidade de água e um clima ameno, com um regime de chuvas favorável, condições perfeitas para o desenvolvimento agrícola e pecuário.

Esta fazenda no Sul de MG é mais do que uma propriedade rural; é um investimento sólido e uma oportunidade de negócio para quem busca uma fazenda produtiva, bem localizada e com infraestrutura completa para viver no campo com conforto e rentabilidade.