Fazenda à venda com 1 quarto, 52707600m²

Descrição do imóvel

🌾 Fazenda de 1.089 Alqueires – Município de Pium/TO – Região do Vale do Araguaia

🌱 Região de Safra e Safrinha | Dupla Aptidão – Agricultura e Pecuária

✨ Detalhes da Propriedade:

📍 Localização estratégica, apenas 7 km do secador e 10 km de estrada de chão, com excelente acesso

📏 Área total: 1.089 alqueires

🐂 592 alqueires em pastagem, com 40 divisões de pastos

🌾 Plantando soja há 2 anos, entrando no 3º ano de cultivo, com média de 140 alqueires de lavoura

🟢 Área aberta: aproximadamente 95% da área total (toda área permitida para plantio)

🌳 Reserva legal: 357 alqueires, fora da propriedade principal

🏞️ Topografia e Solo:

🌾 Terra 100% plana, ideal para máquinas e cultivo

🌧️ Índice pluviométrico médio entre 1.900 e 2.200 mm/ano

🪨 Solo composto por terra mista, barro argiloso vermelho com cascalho chumbinho e cascalho grosso, com pequenas áreas de pedras canga

🏠 Estrutura completa:

🏡 2 sedes principais com energia monofásica (em processo de transição para trifásica)

👷♂️ 3 casas novas para funcionários

🏗️ 1 galpão para silo

🚜 1 galpão para maquinários

🐂 1 curral extra

💧 2 poços artesianos com 2 caixas d’água taça de 35 mil litros cada

💦 32 represas — propriedade riquíssima em água

🚧 Toda cercada com cercas de primeira qualidade

🌟 Destaques:

✅ Região produtiva e valorizada no Vale do Araguaia

✅ Excelente estrutura operacional e hídrica

✅ Fazenda pronta para pecuária e expansão agrícola

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