Fazenda à venda com 1 quarto, 568700m²

Descrição do imóvel

Excelente sítio à venda em Cachoeira de Minas, no coração do Sul de Minas Gerais, uma região de incomparável beleza e produtividade. Esta é a sua chance de adquirir um imóvel rural com extensão total de 56,87 hectares (equivalente a 23,5 alqueires) de puras terras de cultura, um verdadeiro tesouro para quem busca investimento ou expansão no agronegócio. Com localização privilegiada na zona rural de Cachoeira de Minas, o sítio oferece fácil acesso, estando a apenas 6 km da cidade, a 20 km de Santa Rita do Sapucaí e a 30 km de Pouso Alegre, pontos estratégicos para logística e escoamento da produção.

Atualmente, a propriedade é dedicada à pecuária de corte, com pastagens bem formadas que garantem a saúde e o desenvolvimento do rebanho. Contudo, seu potencial vai muito além: a aptidão para lavouras de café é notável, lembrando que no passado foi uma próspera fazenda de café, o que atesta a fertilidade e o microclima ideal para essa cultura no Sul de MG. Além do café, as terras são altamente indicadas para o cultivo de cereais e outras culturas diversas, proporcionando flexibilidade e diversificação de produção.

Altitude média de 850 m.

Um dos grandes diferenciais deste sítio é o seu recurso hídrico, com abundância garantida por diversas nascentes, um córrego perene e duas barragens robustas, assegurando água de qualidade para todas as suas necessidades agrícolas e pecuárias, mesmo em períodos de estiagem. A região desfruta de um regime regular de chuvas e um clima ameno, fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento rural.

A ausência de benfeitorias na propriedade representa uma oportunidade única para o novo proprietário. É uma tela em branco para construir as instalações dos seus sonhos, seja uma sede aconchegante, galpões modernos ou infraestrutura específica para a sua atividade, permitindo um planejamento personalizado e a otimização dos custos iniciais. Não perca esta oportunidade de investir em terras produtivas e valorizadas em Cachoeira de Minas, no Sul de Minas. Um sítio com tamanho ideal, localização estratégica e recursos naturais abundantes, esperando por você para transformá-lo em um projeto de sucesso e qualidade de vida.