Fazenda à venda com 1 quarto, 7230000m²

Descrição do imóvel

Descubra uma oportunidade de investimento singular e altamente estratégica na região central mineira: uma magnífica fazenda à venda no promissor município de Biquinhas, MG. Com uma extensão total de 723 hectares, esta propriedade rural se destaca pela sua topografia suavemente ondulada, facilitando o manejo e oferecendo versatilidade para diversas atividades agrícolas e pecuárias.

Atualmente consolidada na pecuária de corte, a fazenda possui aproximadamente 70% de sua área em pastagem, com pontos que demandam reforma estratégica para otimizar ainda mais a produtividade.

O grande diferencial e tesouro desta propriedade é sua localização privilegiada, fazendo divisa direta com o caudaloso Rio Indaiá e, de forma ainda mais espetacular, com a imponente Represa de Três Marias. Essa condição única garante acesso abundante e estratégico a recursos hídricos, um ativo inestimável.

Um aproveitamento inteligente dos recursos naturais é evidente nos cerca de 70 hectares às margens da represa, sob domínio da Codevasf, habilmente utilizados para o plantio de cereais como milho durante os períodos de baixo nível, gerando receita adicional e maximizando o uso da terra.

Para o investidor visionário, a fazenda oferece um potencial mapeado de cerca de 200 hectares para implantação de irrigação por pivô central, abrindo caminho para culturas de alta demanda e transformando a propriedade em um polo de produtividade agrícola.

A infraestrutura é completa e funcional, contando com uma aconchegante casa sede, casa de apoio para colono, curralama robusta em cordoalha, poço artesiano que garante água de qualidade e energia elétrica.

A logística é um ponto forte, com fácil acesso a apenas 21 km de Biquinhas, sendo os últimos 7 km em uma excelente estrada de terra.

A localização é estratégica no coração de Minas Gerais, a apenas 21 km de Biquinhas, 28 km de Morada Nova de Minas, 50 km de Abaeté e a 100 km de Três Marias, conectando você aos principais centros da região.

Esta é uma chance imperdível de adquirir uma fazenda com recursos hídricos invejáveis, potencial de expansão agrícola e pecuária, e infraestrutura pronta para gerar valor. Uma oportunidade de investimento sólida e promissora.

Agende sua visita e descubra o futuro da sua rentabilidade rural.