Fazenda à venda com 1 quarto, 750000m²

Descrição do imóvel

Imagine acordar todos os dias com uma vista privilegiada para a Serra da Canastra, contemplando a natureza exuberante da região e, ao fundo, o Rio Samburá margeando a propriedade. Esta fazenda reúne o equilíbrio ideal entre produtividade, abundância de água e um enorme potencial para exploração turística, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas do sudoeste mineiro.

Localizada no município de Medeiros/MG, a propriedade está a apenas 20 km de São Roque de Minas, 26 km de Medeiros e 42 km de Bambuí, com acesso facilitado e perspectiva de valorização, já que a estrada utilizada para acesso à nova usina hidrelétrica da região está em processo de pavimentação. Após a conclusão das obras, o trecho em estrada de terra será reduzido para aproximadamente 5 km.

Com área total de 75 hectares, a fazenda possui cerca de 90% de sua extensão tratorável, oferecendo excelente aptidão para pecuária, agricultura e diversas outras atividades rurais.

Um dos maiores diferenciais da propriedade é a abundância de água. O Rio Samburá faz divisa com os fundos da fazenda, enquanto córregos percorrem outras divisas da propriedade, além de contar com nascentes internas e poço artesiano, garantindo excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano. Essa característica proporciona ótimas condições para criação de animais, irrigação e ainda abre possibilidades para implantação de projetos voltados ao turismo rural, lazer, pesca esportiva e áreas de convivência junto ao rio.

A propriedade conta com benfeitorias que oferecem suporte às atividades do dia a dia, incluindo casa sede, curral, embarcador, sala de ordenha com canzil, barracão para máquinas e cercamento completo em arame liso.

Da própria propriedade é possível contemplar uma das paisagens mais bonitas da região, com vista para a Serra da Canastra, para a cidade de São Roque de Minas e para cachoeiras que compõem o cenário natural local, tornando este um imóvel que alia produtividade e qualidade de vida em um único lugar.

Seja para produção pecuária, agricultura, lazer ou desenvolvimento de um empreendimento voltado ao turismo rural, esta fazenda reúne localização privilegiada, excelente disponibilidade de água, ótima topografia e uma paisagem única, características cada vez mais valorizadas na região da Serra da Canastra.

Características da propriedade

•Área total de 75 hectares.

•Localizada no município de Medeiros/MG.

•Aproximadamente 90% da área tratorável.

•Vista privilegiada para a Serra da Canastra.

•Vista para a cidade de São Roque de Minas.

•Rio Samburá fazendo divisa com a propriedade.

•Córregos em duas divisas da fazenda.

•Nascentes dentro da propriedade.

•Poço artesiano.

•Excelente disponibilidade de água durante todo o ano.

•Casa sede.

•Curral.

•Embarcador.

•Sala de ordenha com canzil.

•Barracão para máquinas.

•Energia elétrica CEMIG.

•Propriedade totalmente cercada com arame liso.

•Excelente aptidão para pecuária, agricultura, lazer e turismo rural.

•A apenas 20 km de São Roque de Minas.

•26 km de Medeiros.

•42 km de Bambuí.

•Região em constante valorização com melhorias no acesso rodoviário.

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