Fazenda à venda com 10 quartos, 785m²

Descrição do imóvel

Fazenda Espetacular à Venda – São Sebastião do Alto/RJ

Um patrimônio histórico, produtivo e exclusivo no Norte FluminenseUma propriedade singular que reúne história, natureza exuberante, abundância de recursos hídricos e uma infraestrutura completa para pecuária, agricultura, turismo rural e lazer.

Com aproximadamente 160,63 hectares (1.600.627,5 m²), equivalentes a 59 alqueires fluminenses, esta magnífica fazenda é comercializada na modalidade porteira fechada, incluindo o rebanho de gado, pronta para dar continuidade às atividades existentes ou receber novos empreendimentos.

Características da propriedadeÁrea total de 1.600.627,5 m² (160,63 hectares);

59 alqueires fluminenses;

Documentação totalmente regularizada;

Reserva florestal legalizada.

Casarão Colonial do Século XIXUm verdadeiro patrimônio histórico, preservando o charme e a arquitetura da época.

A residência principal conta com:

Duas amplas varandas;

10 dormitórios;

Salão de estar;

Sala de jantar;

3 banheiros;

Copa;

Cozinha;

Lavanderia.

A área externa oferece:

Jardim;

Pomar formado;

Lago artificial;

Piscina azulejada medindo 8 x 4 metros.

Recursos hídricosA propriedade possui abundância de água, contando com diversas nascentes próprias em áreas elevadas, além de ser banhada pelo Rio Grande.

Outro grande diferencial é a outorga para extração de água mineral, um ativo raro que amplia significativamente o potencial econômico da fazenda.

Estrutura ruralA fazenda dispõe de excelente infraestrutura para as atividades agropecuárias, composta por:

5 casas de colonos;

4 casas para funcionários;

Estábulos para cavalos;

Instalações para gado leiteiro;

Quarto para ração;

Silos;

Curral completo com tronco;

Chaminé do antigo engenho/alambique, preservando parte da história da propriedade;

Terreiro de café em pedra.

Potencial de utilizaçãoA propriedade é ideal para:

Pecuária de corte e leite;

Agricultura;

Piscicultura;

Turismo rural;

Hotel Fazenda;

Eventos;

Ecoturismo;

Moradia de alto padrão.

DiferenciaisCasarão colonial do século XIX;

Excelente disponibilidade de recursos hídricos;

Paisagens naturais exuberantes;

Outorga para exploração de água mineral;

Venda na modalidade porteira fechada, incluindo o rebanho de gado;

Documentação totalmente regularizada.

Localizada em São Sebastião do Alto, no Norte do Estado do Rio de Janeiro, esta fazenda reúne tradição, produtividade e grande potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade única para investidores e famílias que desejam um patrimônio de alto valor histórico e econômico.

Solicite mais informações e agende uma visita para conhecer este extraordinário patrimônio.

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CRECI 38.938-J

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