Fazenda à venda com 10 quartos, 785m²

Descrição do imóvel

# Fazenda Espetacular à Venda São Sebastião do Alto/RJ

## Um patrimônio histórico, produtivo e exclusivo no Norte Fluminense!

Uma propriedade única, que reúne história, natureza exuberante, abundância hídrica e uma estrutura completa para pecuária, agricultura, turismo rural e lazer.

Com aproximadamente **160,63 hectares (1.600.627,5 m²)**, equivalentes a **59 alqueires fluminenses**, esta magnífica fazenda é vendida **porteira fechada**, incluindo o rebanho de gado, pronta para continuar suas atividades ou receber novos projetos.

### Características da propriedade:

**Área total:** 1.600.627,5 m² (160,63 ha)

**59 alqueires fluminenses**

Documentação totalmente regularizada

Reserva florestal legalizada

## Casarão Colonial do Século XIX

Uma verdadeira joia da arquitetura colonial brasileira.

O casarão conta com:

Duas amplas varandas

10 dormitórios

Salão de estar

Sala de jantar

3 banheiros

Copa

Cozinha

Lavanderia

Além de:

Jardim cuidadosamente planejado

Pomar formado

Lago artificial

Piscina azulejada (8 x 4 metros)

## Recursos naturais

Diversas nascentes próprias, localizadas em áreas altas.

A propriedade é banhada pelo **Rio Grande**, garantindo abundância de água durante todo o ano.

**Possui outorga para extração de água mineral**, um diferencial extremamente raro e de grande potencial econômico.

## Estrutura rural completa

5 casas de colonos

4 casas para funcionários

Estábulos para cavalos

Estrutura para gado leiteiro

Quarto para ração

Silos

Curral completo com tronco

Chaminé do antigo engenho/alambique, preservando a história da propriedade.

Terreiro de café em pedra.

## Excelente potencial para:

Pecuária de corte e leite

Agricultura

Piscicultura

Turismo rural

Hotel Fazenda

Eventos

Ecoturismo

Moradia de alto padrão

## Diferenciais

Natureza exuberante

Grande disponibilidade hídrica

Casarão histórico do século XIX

**Venda porteira fechada**, incluindo o rebanho de gado.

Documentação totalmente regularizada.

Localizada em **São Sebastião do Alto**, no Norte do Estado do Rio de Janeiro, uma região de grande beleza natural e excelente vocação agropecuária e turística.

Uma oportunidade única para adquirir uma fazenda histórica, produtiva e com enorme potencial de valorização.

**Solicite mais informações e venha conhecer este verdadeiro patrimônio brasileiro!**

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**CRECI 38.938-J**

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