Fazenda à venda com 10 quartos, 100m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Igaratá/SP – 68 Alqueires

Fazenda de dupla aptidão à venda em Igaratá, São Paulo, com 68 alqueires, excelente localização, rica em água e estrutura completa para produção de gado de corte e gado leiteiro.

A propriedade possui documentação em ordem e apresenta excelente aproveitamento da área, com topografia mista e aproximadamente 100% da terra aproveitável. É uma fazenda versátil, preparada para produção e também com potencial para empreendimento rural e desenvolvimento de loteamento, conforme as possibilidades e regulamentações aplicáveis.

A estrutura da propriedade conta com casa sede de excelente padrão, casa de caseiro, casa de hóspedes e um belo lago próximo à sede.

Para pecuária de corte, a fazenda possui capacidade para aproximadamente 150 cabeças de gado, além de estrutura completa com embarcador, brete, balança e curral.

Para gado leiteiro, conta com mangueiro preparado para produção, estrutura de ordenha e tanque.

A fazenda é rica em água e oferece condições para diferentes atividades agropecuárias, sendo uma propriedade de dupla aptidão, adequada tanto para gado de corte quanto para gado leiteiro.

Localização estratégica

A propriedade está localizada a aproximadamente 20 km do centro de Igaratá e a 16 km da cidade de Igaratá, em uma região de fácil acesso e com excelente localização no Vale do Paraíba.

Está a aproximadamente 16 km da Rodovia Dom Pedro I, importante ligação com São Paulo capital e outras regiões.

A distância aproximada é de 1 hora e 20 minutos de São Paulo capital, 1 hora de São José dos Campos, além de aproximadamente 1 hora e 30 minutos de Campos do Jordão, Sul de Minas e Litoral Norte.

São José dos Campos oferece ampla estrutura de serviços, com hospitais, escolas, farmácias, UBS, supermercados, padarias, comércio e demais serviços necessários para quem deseja morar ou investir na região.

Uma propriedade completa, muito bem localizada, rica em água e com excelente potencial para produção agropecuária, lazer, investimento e futuro empreendimento rural.

Área: 68 alqueires

Tipo: Fazenda de dupla aptidão

Atividade: Gado de corte e gado leiteiro

Capacidade: Aproximadamente 150 cabeças de gado de corte

Documentação: Em ordem

Valor: R$ 8.500.000,00

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Características do imóvel

Ar condicionado instalado

Área de cultivo

Área externa ou Terraço privativo

Baias para Cavalos

Canil

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Cercas

Churrasqueira

Clima favorável

Closet

Cozinha americana

Cozinha convencional

Curral

Energia elétrica

Espaço gourmet

Estradas de acesso

Galpão

Horta

Irrigação

Jardim

Lago para pesca

Lareira

Lavabo

Lavoura

Licenciamento ambiental

Mobiliado

Nascentes

Pastagem

Pasto

Poço artesiano

Pomar

Proximidade a mercados

Quintal

Refeitório

Reserva legal

Rio