Fazenda à venda, 1013m²

Descrição do imóvel

FAZENDA MARIETA – VALE DO RIO JEQUIÉZINHO

VALOR: R$ 8.000.000,00

Propriedade Rural Produtiva | Água em Abundância | Alto Potencial Agropecuário

Resumo do Imóvel

Área total: 1.013 hectares

Equivalente: aproximadamente 2.326 tarefas

Valor total: R$ 8.000.000,00

Valor por hectare: R$ 7.897,33

Valor por tarefa: R$ 3.439,90

Documentação: 100% regularizada e georreferenciada

Uma fazenda completa, estruturada e rica em recursos naturais, pronta para produção imediata ou implantação de projetos agropecuários de médio e grande porte. Trata-se de um ativo rural sólido, com excelente disponibilidade hídrica, acesso facilitado e histórico produtivo comprovado.

Localização Estratégica

Situada no Vale do Rio Jequiézinho, na região de Cajadeiras, nas proximidades da cidade de Jequié.

Acesso por estrada de chão em ótimo estado, com manutenção regular da Prefeitura.

A propriedade conta com três acessos independentes:

Lafaiete Coutinho (acesso interno)

Morro Verde

Saída direta para a BR-316

Recursos Hídricos – Diferencial Competitivo

Mesmo com o Rio Jequiézinho sendo temporário, a fazenda se destaca pela excelente captação e distribuição de água:

2 grandes represas no Rio Jequiézinho, com criação de tilápia e traíra

Tanque principal em cimento com capacidade de 300.000 m³

Tanque adicional em cimento com 30.000 m³

Mais de 12 tanques de aguada distribuídos pela propriedade

Diversos minadores, sendo 2 ativos com água permanente

Sistema de abastecimento por água bruta encanada com hidrômetro

Solo, Clima e Vegetação

Área total de 1.013 hectares com reserva legal

Mais de 70% da área mecanizável

Baixadas formadas com capim Buffel e Grin Panic

Clima típico de mata-de-cipó (baixa e alta)

Índice pluviométrico entre 600 mm e 1.200 mm/ano

Estrutura Física

Casa-sede avarandada, forrada, com 3 quartos

4 casas para funcionários (necessitam reforma)

Curral completo com embarcador, tronco e divisões para mais de 300 cabeças (necessita manutenção)

Estruturas para baias de cavalos, caprinos e ovinos

3 galpões com piso em cimento e divisórias (sem cobertura)

Energia elétrica instalada

Internet disponível

Aptidão Produtiva

A Fazenda Marieta já operou com até 600 cabeças de gado simultaneamente, demonstrando alto potencial produtivo para:

Pecuária de corte

Pecuária mista

Caprinocultura

Ovinocultura

Projetos agropecuários diversificados

Cercas e Vizinhança

Propriedade totalmente cercada

Trechos em excelente estado com até 9 fios de arame

Alguns pontos necessitando manutenção

Região tranquila e segura, com propriedades vizinhas de bom padrão

Documentação

Fazenda totalmente regularizada, georreferenciada e apta para transferência imediata.

Contato Comercial

Paradise Risa Empreendimentos Imobiliários.

CRECI PJ nº 3.253

Onofre Corrêa – CRECI nº 15.354

Telefone: (71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI nº 18.669

Telefone: (71) 99235-9168