Fazenda à venda, 1100m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 1100 HA NA CIDADE DE PAU BRASIL | BAHIA

PECUÁRIA, CACAU E RIQUEZA HÍDRICA EM UMA DAS REGIÕES MAIS PRODUTIVAS DO SUL DA BAHIA

Valor de Investimento: R$ 27.500.000,00

Uma propriedade rural consolidada e estrategicamente localizada na região de Pau Brasil, no sul da Bahia — área reconhecida pela fertilidade do solo, abundância hídrica e forte vocação agropecuária.

A Fazenda Serra Verde reúne uma estrutura produtiva completa, com operação consolidada em pecuária de corte e cultivo de cacau, oferecendo estabilidade operacional, diversificação produtiva e elevado potencial de valorização patrimonial.

Atualmente, a propriedade opera com aproximadamente 1.200 cabeças de gado em sistema rotativo de pastagens, com capacidade de expansão para até 1.800 cabeças, além de contar com 13.500 pés de cacau em plena produção.

Com excelente logística de acesso, abundância de recursos naturais e infraestrutura preparada para operações agropecuárias de médio e grande porte, a fazenda representa um ativo rural estratégico e altamente produtivo.

INFORMAÇÕES GERAIS

Área total: 55 alqueires

Equivalente a aproximadamente 1.100 hectares

Conversão aproximada: 2.530 tarefas

Localização: Área Rural – Pau Brasil | Bahia

Fazenda mista com pecuária e cultivo de cacau

13.500 pés de cacau produtivos

Operação pecuária consolidada

Sistema rotativo de pastagens

Capacidade atual para 1.200 cabeças de gado

Potencial de ampliação para até 1.800 cabeças

ESTRUTURA PRODUTIVA

Casa sede

Casas de trabalhadores

Curral completo

Balança para manejo pecuário

Estrutura operacional para manejo do cacau

Pastagens formadas

Áreas produtivas organizadas

Fazenda em plena atividade operacional

Excelente aproveitamento das áreas rurais

RECURSOS NATURAIS

Região rica em recursos hídricos

Rio perene margeando a propriedade

Solo fértil com excelente aptidão agrícola e pecuária

Clima favorável para produção agropecuária

Grande potencial para expansão produtiva

POTENCIAL DA PROPRIEDADE

A Fazenda Serra Verde apresenta perfil estratégico para investidores, produtores rurais e grupos voltados à expansão da cadeia produtiva agropecuária no sul da Bahia.

Além da estrutura já consolidada, a propriedade oferece excelente potencial para ampliação operacional, integração produtiva e valorização patrimonial de longo prazo, em uma região com crescente demanda por ativos rurais produtivos.

A combinação entre pecuária, cultivo de cacau e abundância hídrica transforma a fazenda em um ativo raro, com alta capacidade produtiva e segurança operacional.

INDICADORES DE VALOR

Valor total da propriedade: R$ 27.500.000,00

Valor por hectare: R$ 25.000,00

Valor por alqueire: R$ 500.000,00

Valor por tarefa: R$ 10.869,00

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento.

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ nº 58.483.919/0001-63

CRECI PJ nº 3253

CONTATOS

Onofre Corrêa – CRECI 15.354

(71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18.669

(71) 99235-9168